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Exklusive und moderne Büroflächen in St. Marx zu mieten, 1030 Wien

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Exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters, 1030 Wien

Objektnummer: 10916759

Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen.
Die optimale Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern CEBINA und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das Verbrauchs optimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris.

Verfügbare Flächen:
1. OG, ca. 337,14 m²
2. OG, ca. 540 m² - teilbar auf ca. 269,96 m²
4. OG, ca. 589 m²
5. OG, ca. 576 m² zzgl. 12,58 m² Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: €13,00 - 13,50
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,50

Lager insgesamt ca. 276 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 6,50
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00

Des Weitere können auch 22 Stellplätze zu €100/netto/Stellplatz angemietet werden. Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,40

Ausstattung

Lift
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Hochwertige Beleuchtungskörper
Doppelboden
EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
Kühlung über Bauteilaktivierung
Teeküche
Solaranlage

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 26,3 kWh/m2a

5 Objekte verfügbar

Lage

U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
Straßenbahn: Linie 18, 71
Autobus: Linie 74A
Schnellbahn: S7 Station St. Marx

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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Ares Tower - flexible Büroflächen in 1220 Wien zu mieten

Attraktive Büros im Ares Tower zu mieten Im Zentrum der VIENNA DC – Donau City unweit der UNO City, gelangen Büroflächen mit traumhaftem Ausblick zur Vermietung. Der Ares Tower punktet mit seiner hohen architektonischen Qualität, der guten technischen Infrastruktur und flexibel gestaltbare Büroeinheiten. Das rund 100 Meter hohe, vom Architektenbüro Neumann & Partner geplante Gebäude verfügt über etwa 40.000 m² Büroflächen, Veranstaltungsmöglichkeiten, ein Restaurant sowie eine Tiefgarage. Die Skylobby im 19. Stockwerk avancierte unter dem Namen wolke 19 in kürzester Zeit zu einer der gefragtesten Eventlocations der Stadt. Diverse Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Banken vervollständigen die komplette Infrastruktur. Die Flächen sind sehr effizient gestaltet, die Wandstellung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Derzeit sind fast alle Flächen mit Wänden (teilw. Glas zum Gangbereich) ausgestattet, die jedoch ebenfalls sehr flexibel sind. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Tiefgarage-Mietpreis: € 130 netto-/Stellplatz/Monat Verfügbare Flächen: 4.OG, ca. 882 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 6.OG, Top 2, ca. 634 m² 7.OG, ca. 1.387 m², teilbar in: 7.1 ca. 693 m² 7.2 ca. 447 m² 7.3 ca. 247 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 8. OG, Top 1, 694 m² 8. OG, Top 2, 694 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat dzt. ca.€ 5,45 inkl. Heizung und Kühlung
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Stilvolle Büroflächen in Jugendstilhaus zu mieten - 1030 Wien

Büroflächen im Fabianihaus 1030 Wien - zu mieten In einem attraktiven Jugendstilhaus in zentraler Lage der Ungargasse stehen derzeit einige modern sanierte Büroeinheiten zur Vermietung frei. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Erreichbarkeit, ist eine hervorragende Infrastruktur geboten. Über die U3-Station Rochusgasse nahe des Standorts gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top B40, ca. 560 m² 3.OG Top 3.4 ca. 163 m² 4.OG, Top 02 Fab, ca. 333,67 m² (reserviert) 7.OG, Top B40, ca. 346,44 m² + Terrasse ca. 98 m² und Balkon ca. 17 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - € 17,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,03

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