Exklusives Villenprojekt in Altenberg-Haslach

Rohbauvilla mit Pool und Personenaufzug

Exklusives Villenprojekt in Altenberg-Haslach – Rohbauvilla mit Pool und Personenaufzug

In begehrter Wohnlage von Altenberg bei Linz, im Ortsteil Haslach, gelangt diese außergewöhnliche Rohbauvilla mit großzügiger Wohnfläche und hochwertiger Architektur zum Verkauf.

Die Villa wurde modern geplant und bietet auf rund 214,60 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und verfügt über einen integrierten Personenaufzug, der sämtliche Ebenen komfortabel miteinander verbindet. Zwei Carports sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche mit zwei Terrassen, einem Balkon, einer Loggia sowie einem bereits errichteten Swimmingpool, die ein attraktives Wohn- und Freizeitambiente schaffen.

Die Villa wird im aktuellen Rohbauzustand verkauft. Die weitere Fertigstellung erfolgt durch den Käufer, wodurch die Möglichkeit besteht, Ausstattung, Materialien und Raumgestaltung nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren.

Das Flachdach wurde bereits fertiggestellt. Offen sind insbesondere noch folgende Gewerke:

Elektroinstallationen
HKLS-Installationen (Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär)
Fassadenarbeiten
Fenster und Außentüren
Innenausbau
Bäder und Sanitäranlagen
Bodenbeläge
Malerarbeiten
Innen- und Außengeländer
Außenanlagen sowie weitere Fertigstellungsarbeiten

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne Villa in attraktiver Lage nach den eigenen Wünschen fertigzustellen und dabei ein einzigartiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und exklusivem Charakter zu schaffen.

Eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Individualisten, die ein exklusives Wohnobjekt in attraktiver Lage nahe Linz verwirklichen möchten.

Highlights auf einen Blick
Rohbauvilla in begehrter Lage von Altenberg-Haslach
Ca. 214,60 m² Wohnfläche
Zwei Wohngeschosse plus Kellergeschoss
Personenaufzug über alle Ebenen
Zwei Carports
Zwei Terrassen
Balkon und Loggia
Swimmingpool
Modernes Architekturkonzept
Flachdach bereits fertiggestellt
Individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich
Großzügiges Raumangebot und hochwertige Planung

Wohnfläche: 214,6 m²

Zimmer: 4,0

Kaufpreis: 650.000,00 €

Objektnummer: 505260253

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 214,6 m²

Balkon / Terrasse: 53,9 m²

Garten: 573 m²

Zimmer: 4,0

Stockwerk: 2

Kellerabteil: Ja

KFZ-Stellplatz: Ja

Verfügbar ab: sofort

Kosten

Kaufpreis: 650.000,00 €

Provision:

Lage

Die Villa befindet sich in Haslach, einem Ortsteil der beliebten Wohngemeinde Altenberg bei Linz. Die Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz.

Das Linzer Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitäten, medizinischen Einrichtungen sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Besonders die Nähe zur Johannes Kepler Universität, zum Technologie- und Forschungsstandort Linz sowie zu den Wirtschaftszentren der Region macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Altenberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und all jene, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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