Flexible Büros in Wien, Messecarree

Büros im Haus am Schottentor zu mieten In einem der schönsten Gebäude in der Wiener Innenstadt werden Büros im Mezzanin und Hochparterre vermietet. Die Lage direkt beim Schottentor ist einzigartig. Das ehemalige Bankgebäude ist sehr repräsentativ und wurde vom Architekten Ernst Gotthilf und Alexander Neumann für den Wiener Bankverein zwischen 1909 und 1912 erbaut- Ab 1934 war es die Zentrale der Creditanstalt und ab 2002 die Bank Austria. Das Gebäude wurde zuletzt aufwendig generalsaniert und auf einen modernen Standard gebracht. Im Haus bereits untergebracht sind ein Supermarkt, Fitness Center und eine Gastronomie. Verfügbare Flächen: Hochparterre Top 8 ca. 350 m² - ab Juli 2024 Top 9 ca. 415 m² - ab sofort Mezzanin Top 13 ca. 385,84 m² - ab Juli 2024 Top 14 ca. 427,81 m² - ab Herbst 2024 Top 15 ca. 353 m² - ab Herbst 2024 Nettomiete/m²/Monat: € 27,00-€ 29,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 3,82 zzgl. Heizkostenakonto netto/m²/Monat: € 2,54

Galleria Landstraße - zentrumsnahes Büro zu vermieten Die verfügbare Bürofläche befindet sich direkt im Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und kann sowohl durch das Shopping Center als auch durch den modernen und separaten Bürozugang erreicht werden. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten sind im 3. Stock des Gebäudes gelegen und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten des Shoppingcenters Galleria und auch an der Landstraßer Hauptstraße können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Außerdem können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Fläche: 3. OG Top A4 ca. 125 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,30

Exklusive Büroetage in prächtigem Palais zu mieten Das Büro befindet sich an einer der Top Adressen Wiens mit Blick auf den Stephansdom und auf den Graben. Die Räumlichkeiten sind sehr repräsentativ und können per sofort bezogen werden. Die hohe Räume und der Stuck an den Decken verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Charme. Das Haus verfügt über eine sehr repräsentative Prunkstiege und ist sowohl innen als auch außen sehr prunkvoll gestaltet, auch steht es unter Denkmalschutz. Gebaut wurde es 1887 - 91. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, kann jedoch jederzeit übernommen werden nach Rücksprache. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: - 8 Büroräume - Bibliothek - repräsentativer Vorraum - Teeküche - Abstellraum - 2 WC (Damen/Herren) Verfügbare Fläche: 2. OG Top 24 ca. 346 m² Nettomiete/m²/Monat: € 40,36 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,72 (inkl. Heizung)

Der Standort EASTLINE INNSBRUCK liegt in Innsbrucks nordöstlichem Stadtteil Mühlau-Arzl und bietet Unternehmen der Branchen Technologie, Forschung sowie Bildung und ergänzenden Wirtschaftsdienstleistern beste Voraussetzungen für ihre Unternehmung. Das gegenständliche Objekt besticht u. a. durch: - flexible Büroflächen, - Tiefgaragen- und Freistellplätze, - barrierefreie Erschließung, - effiziente Gebäudetechnik. Übersicht verfügbare Flächen: Hauptteil im 2. OG Fläche: Büroeinheit 317,76 m² / Anteil Teeküche: 12,42 m² Ausrichtung: Süden Seitenteil 1 im 2. OG Fläche: Büroeinheit 273,00 m² / Anteil Teeküche und WC: 21,04 m² Ausrichtung: West-Ost Seitenteil 2 im 3. OG Fläche: 317,00 m² Ausrichtung: West-Ost Ein speziell konzipiertes Forum sowie ein Seminarraum eröffnen die Möglichkeit von professionellen Präsentationen. Die öffentlichen Kommunikationszonen bieten Raum für entspannte Gespräche und Erholungsphasen. Die am Standort beheimatete Gastronomie punktet neben dem Angebot an Speisen und Getränken mit angenehmem Ambiente und einer Terrasse.

Repräsentatives Büro in bester Lage im 1. Bezirk Inmitten deiner belebten Büro-, Wohn- und Geschäftsgegend des 1. Bezirks gelegen, steht in der Wollzeile eine charmante Bürofläche zur Untermiete. Die Bürofläche im 1819 erbaute Gebäude erstreckt sich über eine Nutzfläche von etwa 924 m², die sich in diverse Büroräume unterschiedlicher Größe, drei Küchen- und WC-Bereiche, einen exklusiven Konferenzraum sowie weitere Gemeinschaftsräume aufteilt. Die Mehrheit der Böden ist mit Parkett ausgelegt, während die Küchen- und Sanitärräume mit Fliesen bestückt sind. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über einen ansprechenden Eingangsbereich in der Wollzeile, der die Exklusivität und Repräsentativität dieser Adresse unterstreicht. Es besteht die Möglichkeit einen Teil der Bürofläche im Ausmaß von 385 m² separat zu einem Hauptmietzins von netto € 22/m²/Monat anzumieten. Die Bürofläche steht ab dem 1. April 2024 zur Verfügung. Die Liegenschaft profitiert, dank ihrer Lage, von einer exzellenten Infrastruktur. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U-Bahn-Station Stubentor (U3), der Straßenbahnlinie 2 und der Buslinie 3A gewährleistet, was eine optimale Erreichbarkeit sicherstellt. Des Weiteren umgibt die Immobilie eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, Supermärkten und weiteren Einzelhandelsgeschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses Angebot richtet sich an Firmen, die auf der Suche nach repräsentativen und geräumigen Büros in bester Innenstadtlage sind.

„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-)Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Zwischen Augarten und Donaukanal gewinnt der ohnehin begehrte zweite Wiener Gemeindebezirk noch zusätzlich an Attraktivität: auf dem rund 22.500 m² großen Areal nordwestlich der Wiener City an der Oberen Donaustraße 23-27 und 29 entsteht das neue, autofreie LeopoldQuartier. Das LeopoldQuartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Der Augarten und der 1.Bezirk sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City Apartments und Wohnungen bieten. Auch auf weitreichende Klimamaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt, zudem wird eine CO2-neutrale Energieversorgung sichergestellt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Das LeopoldQuartier versteht sich als erstes green-building zertifiziertes Stadtquartier in Holzbauweise. Allgemeine Infos: Holz-Hybrid-Bauweise Repräsentatives Eingangsfoyer Fahrradabstellraum mit Umkleide und Garderobe Intensive Begrünung der Außenflächen Supermarkt und Gastronomie im Haus Diverse Infrastruktur im Quartier Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Bürofläche gesamt: ca. 21.500 m² 1.OG ca. 2.097,78 m² € 23,60/m² 2.OG ca. 3.350,88 m² € 24,10/m² 3.OG ca. 3.288,85 m² € 24,60/m² 4.OG ca. 3.311,17 m² € 25,10/m² 5.OG ca. 3.083,15 m² € 25,60/m² 6.OG ca. 2.318,32 m² € 26,10/m² 7.OG ca. 872,49 m² € 26,60/m² 8.OG ca. 878,54 m² € 26,70/m² 9.OG ca. 878,54 m² € 26,90/m² Die Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,95 % Zuschlag für Allgemeinflächen Alle Preisangaben verstehen sich monatlich und zzgl. 20% USt. 127 PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit 270 m² Lagerflächen Gastronomie und Retail auf Anfrage

Büroflächen im Fabianihaus 1030 Wien - zu mieten In einem attraktiven Jugendstilhaus in zentraler Lage der Ungargasse stehen derzeit einige modern sanierte Büroeinheiten zur Vermietung frei. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Erreichbarkeit, ist eine hervorragende Infrastruktur geboten. Über die U3-Station Rochusgasse nahe des Standorts gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Verfügbare Flächen: 2. OG Top 2.3 ca. 556 m² 2. OG Top 3.3 ca. 163 m² 3. OG Top 1.4 ca. 337 m² 6. OG Top ca. 445 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,67 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,20 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,64 Liftkosten/netto/m²/Monat: € 0,17 Klimakosten/netto/m²/Monat: € 0,40

Büroflächen im Fabianihaus 1030 Wien - zu mieten In einem attraktiven Jugendstilhaus in zentraler Lage der Ungargasse stehen derzeit einige modern sanierte Büroeinheiten zur Vermietung frei. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Erreichbarkeit, ist eine hervorragende Infrastruktur geboten. Über die U3-Station Rochusgasse nahe des Standorts gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Verfügbare Flächen: 2. OG Top 2.3 ca. 556 m² 2. OG Top 3.3 ca. 163 m² 3. OG Top 1.4 ca. 337 m² 6. OG Top ca. 445 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,67 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,20 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,64 Liftkosten/netto/m²/Monat: € 0,17 Klimakosten/netto/m²/Monat: € 0,40

Büroflächen im Fabianihaus 1030 Wien - zu mieten In einem attraktiven Jugendstilhaus in zentraler Lage der Ungargasse stehen derzeit einige modern sanierte Büroeinheiten zur Vermietung frei. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Erreichbarkeit, ist eine hervorragende Infrastruktur geboten. Über die U3-Station Rochusgasse nahe des Standorts gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Verfügbare Flächen: 2. OG Top 2.3 ca. 556 m² 2. OG Top 3.3 ca. 163 m² 3. OG Top 1.4 ca. 337 m² 6. OG Top ca. 445 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,67 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,20 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,64 Liftkosten/netto/m²/Monat: € 0,17 Klimakosten/netto/m²/Monat: € 0,40

Attraktive Bürofläche in der Innenstadt - 1010 Wien zu mieten Das zentral gelegene Gebäude befindet sich direkt an der Rotenturmstraße und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, da zahlreiche Geschäfte und Restaurants im nahen Umfeld gelegen sind. Durch die nahe gelegene U-Bahnstation Schwedenplatz ist auch eine perfekte Erreichbarkeit durch die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Die Bürofläche verfügt über 10 Bürozimmer, einen Empfang, Archivflächen, WCs und 3 Abstellräumen. Die Wände sind flexibel versetzbar, da diese aus Rigips sind. Das Büro kann in Abstimmung mit dem Eigentümer adaptiert werden. Verfügbare Fläche: 3. OG ca. 494 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 - 21,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,29 / m² Heizung- und Kühlkosten € 1,50 / m² Summe Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,79 7 Stellplätze zur Verfügung Nettomiete/Monat: € 250,00 2 Lagerflächen zur Verfügung: ca. 22 m² ca. 31 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,15

Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters - hochwertig, effizient, individuell Das Media Quarter Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen das Objekt Media Quarter Marx in Summe zu einem idealen Bürostandort. Verfügbare Flächen: Bauteil B: 2. OG ca. 493,70 m² 5. OG ca. 417,40 m² 5. OG ca. 877,50 m² 5. OG ca. 1.294,90 m² 8. OG ca. 347,60 m² 8. OG ca. 436,10 m² Bauteil C: 1. OG ca. 982,50 m² 2. OG ca. 1.099,30 m² 3. OG ca. 1.541,60 m² 2. OG + 3.OG ca. 2.640,90 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 6,09 inkl. Strom und Heizung Lagerfläche: 1.KG ca. 163m² Nettomiete/m²/Monat: €7,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: 4,40

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Büroflächen und Co-Working in 1020 Wien - zu mieten Entdecke andys Aspernbrückengasse – Büroflächen und Co-working direkt am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz und in die innere Stadt. andys bietet die ideale Büroumgebung auf 1000 m²: Private-Offices mit 1-26 Arbeitsplätzen ab 13m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz -5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung -10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 545,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) -5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung €817,50*/ Monat 2er Private Office zur Einzelnutzung

Büroflächen und Co-Working in 1230 Wien - zu mieten Entdecke andys Anton-Baumgartner-Straße – Büroflächen und Co-working in Alterlaa, 1230 Liesing. Andys bietet die ideale Büroumgebung auf 300 m²: Private-Offices mit 1 - 4 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und einem großzügigen Fix-Desk Bereich, einem professionell ausgestatteten Besprechungs- und Meetingraum sowie einer Community- und Networking Area. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Verfügbare Flächen: Private-Offices: 3 Stk. a 15 Arbeitsplätze Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz -5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung -10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 545,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) -5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung €817,50*/ Monat 2er Private Office zur Einzelnutzung

Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen in 1140 Wien zu mieten Workstation Wien West – das moderne Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Bauteile auf einer Gesamtfläche von ca. 10.317 m². Zur Vermietung gelangen 6 Stockwerke. Die Flächen sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Arbeitsklima hervorruft. Zusätzlich stehen einige Teeküchen und Konferenzräume zur Verfügung. Die Lage an der Linzer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der U-Bahn Linie U4 „Unter Sankt Veit“, aber auch an den Bahnhof Wien Penzing mit den S-Bahn Linien S45 und S50. Verfügbare Flächen: EG: ca. 774 m² 1.-5. OG: jeweils ca. 1.693 m² 6. OG: ca. 1.078 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,50 inkl. Heizung und Strom