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Flexible Büros in 1030 Wien zu mieten

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Flexible Büros in 1030 Wien zu mieten

Objektnummer: 10914378

Zur Vermietung stehen flexible Büros am Franzosengraben. Diese können leicht mit dem Lift erreicht werden. Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 bestens gewährleistet und auch der Anschluss an die Autobahn (St. Marx) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Anlieferungsbereich ist vorhanden.

Verfügbare Büroflächen:
1. OG, ca. 926 m²
2. OG, Top 2a, ca. 318 m²
2. OG, Top 2b, ca. 607 m²
3. OG, Top 3a, ca. 377 m²

EG, ca. 33 m² - nur mit anderer Bürofläche mietbar
EG, ca. 62 m² - nur mit anderer Bürofläche mietbar

Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 - € 11,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,40

Verfügbare Lagerflächen: Nur mit Büro mietbar
EG, ca. 152 m²
EG, ca. 328 m²
EG gesamt, ca. 480 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,40

Garagenplatz ab € 110,00 /Monat netto inkl. Betriebskosten

Ausstattung

Lift
getrennte Sanitärräumlichkeiten
Kühlung
hauseigene Stellplätze

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 113,76 kWh/m2a

6 Objekte verfügbar

Lage

Ubahn: U3
Bus: 72A, 80A

Distanz

U-Bahn: 0,34 km
Bus: 0,06 km
Autobahn: 0,21 km
Flughafen: 13,31 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 215976 68f19fe90d54f

Brian Oremus

+43 1 534 73 - 289 Brian.Oremus@oerag.at

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