Objektnummer: 10917548
YOUR OFFICE bietet voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Wiens repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Tele-fonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretari-atsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrich-tungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung.
Ausstattung und Komfort der „light“ Location WIEN NORD
Der Büro- und Konferenz-Standort WIEN NORD ist Teil des modernen Büroturms Flo-ridotower am Verkehrsknotenpunkt Wien Nord. Der nordwestlichste Büroturm Wiens ver-bindet das Stadtzentrum mit den nördlichen Wiener Bezirken sowie dem Einzugsgebiet Donauraum rund um Klosterneuburg, Korneuburg und Stockerau. YOUR OFFICE „light“ Locations punkten mit einem besonders attraktiven Preismodell, bei maximaler Flexibilität, mit abgespeckten Serviceumfang und Konzentration auf die wesentlichen Bedürfnisse der
Mieter.
Es gelangen voll möblierte und servicierte Büros zur Vermietung:
1-8 Arbeitsplatzbüros
Inhouse Conference Center mit Top-Service
Moderne Meeting-, Besprechungs- und Schulungseinheit
Repräsentativer Empfangs- und Wartebereich
Self-Service Lounge- und Teeküche
Modernste technische Ausstattung:
• Individuell steuerbare Klimaanlage
• IP-Telephonie | CTI
• Konferenz- und Meetingraum mit Präsentationstechnik
• Cat.6a-Verkabelung und WLan
• Internetanbindung
• Netzwerkraum
• Haustechnik zur Mitbenutzung
(Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, etc.)
Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
10 Gehminuten zur U6 | Station Floridsdorf
5 Gehminuten zur Autobuslinie 20B, 33B |Station Matthäus-Jiszda-Straße
5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 26, 31 Station Matthäus-Jiszda-Str.oder Hubertusdamm
15 Minuten zum City Center (per Auto oder U-Bahn)
YOUR OFFICE Airport Service
Beste Flughafenverbindung (20 Minuten Fahrzeit)
Ausreichend Parkflächen in hauseigener Parkgarage
Kulinarische Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten
Verfügbare Büroflächen:
EIGENE MIETEINHEIT IM OG 25: rund 300 qm mit Zugang zu servicierter Rezeption, Co-Working Café und Meeting-/Konferenzbereichen
komplett möbliert, Erstbezug nach komplettem Redesign
Strom, Wasser, Heizung, Reinigung, BK
und zahlreiche Komfortservices inklusive
Internet (Ethernet und W-Lan) sowie VoIP Telefonie inkludiert
Flexible Laufzeit
EUR 16.980,-- exkl. MwSt. pro Monat (All-Inclusive)
Weitere Restflächen: 1x 14 qm, ab EUR 782,-- All-in
1x 25 qm, ab EUR 1.790,-- All-in
YOUR OFFICE – Managed Business Services
• Lobby Rezeption
• Mehrsprachiges, top geschultes Service-Personal
• Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang
• Sekretariatsservice
• Dolmetsch- und Übersetzungsdienste
• Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur
• Zutrittskontrolle
• Werktägliche Reinigung
YOUR OFFICE – Managed Business Services
• Lobby Rezeption
• Mehrsprachiges, top geschultes Service-Personal
• Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang
• Sekretariatsservice
• Dolmetsch- und Übersetzungsdienste
• Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur
• Zutrittskontrolle
• Werktägliche Reinigung
Inkludierte Leistungen:
Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustech-nik,Tele- fonsystem, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitär- und Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls in der Basisgebühr inkludiert.
Es gelangen voll möblierte und servicierte Büros zur Vermietung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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