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Geschäftsfläche nähe Kirschblütenpark zu mieten, 1220 Wien

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Dieses Objekt ist Teil des Projektes

Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien

3 weitere Objekte verfügbar

66,00 - 1.377,00 m²

Großzügige freigestaltbare Lagerflächen zu mieten

Die großzügige Lagerhalle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Der Zugang erfolgt ebenerdig über eine Eingangstüre in der Dückegasse 15. Der Einbau eines Rolltores ist grundsätzlich möglich; nach entsprechender behördlicher Abstimmung kann zudem die Einrichtung einer Ladezone direkt vor der Halle geprüft werden.

Innerhalb der Halle befindet sich derzeit eine Trockenbau-Trennwand mit Türe, die bei Bedarf entfernt werden kann und dadurch eine noch offenere Flächengestaltung ermöglicht.

Durch die Tragkonstruktion über Stützen können die Außenwände flexibel gestaltet und bei Bedarf entsprechend den individuellen Anforderungen adaptiert werden. So können nach entsprechender technischer und behördlicher Prüfung beispielsweise größere Fensterflächen oder zusätzliche Zugänge geschaffen werden.

Ergänzend zu den Lagerflächen können bei Bedarf Büroeinheiten im darüberliegenden Geschoss angemietet werden.

EG Lagerflächen:
Top II.0.01 ca. 1.438,25 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,65
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,18 - € 0,76


Verfügbare Büroflächen:
Top I.2.01 ca. 320 m²
Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert)
Top I.2.03 ca. 460 m²
Top II.2.01 ca. 461 m²
Top II.2.02 ca. 70 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,80
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,32

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 5,65 € / m²
Fläche: 1.428,25 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 0,18 € / m²
Objektnummer: 10946846

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

- Strom
- Starkstrom
- Beleuchtung

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 100,35 kWh/m2a

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 5,65 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 0,18 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 8.320,42 €

Lage

U1-Station Kagran
Straßenbahn (2, 25, 26)
Bus (27A, 22A)

Distanz

U-Bahn: 0,75 km
Bus: 0,22 km
Autobahn: 2,21 km
Flughafen: 17,45 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 291438 6a8f89f55c06e

Florian Schönhofer

+43 1 534 73-249 Florian.Schoenhofer@oerag.at

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