Großartiges 4-Zimmer Townhouse nahe Millenium Tower in 1200 Wien zu mieten

In einem gepflegten Neubau direkt gegenüber der Donauinsel befindet sich dieses Townhouse. Die Wohnfläche erstreckt sich über 4 Ebenen:

Ebene 1: einladendes Vorzimmer, separate, voll ausgestattete Küche, Essbereich, ein paar Stufen führen zum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, WC
Ebene 2: Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Ebene 3: Masterbedroom
Ebene 4: Schlafzimmer a

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist.

Wohnfläche: 122,13 m²

Zimmer: 4,0

Gesamtmiete (brutto): 1.882,81 €

Objektnummer: 109268673

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 122,13 m²

Balkon / Terrasse: 7 m²

Zimmer: 4,0

Baujahr: 1994

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 33,5 kWh/m2a

fGEE: 1,99

Klasse fGEE: D

EEB: 177,5

Kosten

Nettomiete: 1.343,43 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 368,22 €

Ust: 171,16 €

Gesamtmiete: 1.882,81 €

Kaution: 5.649,00 €

Lage

Die Lage ist perfekt, das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, zahlreiche Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Distanz

Autobahn: 0,87 km

U-Bahn: 0,76 km

Bus: 0,26 km

Flughafen: 19,09 km

Einkaufsmöglichkeit: 1,11 km

Kindergarten: 0,51 km

Volksschule: 0,36 km

Gymnasium: 1,73 km

Zentrum: 4,02 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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