Großzügige 3-Zimmer Wohnung nahe Hugo-Wolf-Park in 1190 Wien zu mieten

Moderne Neubauwohnung zwischen Krottenbachstraße und Weinberggasse

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Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten nahe Hugo-Wolf-Park in 1190 Wien im 4. Obergeschoß zu mieten

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, südseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Wintergarten, zwei hofseitige Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC.

Sie gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, attraktiven Sanitärräumen und einer moderne Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien,
genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Wohnfläche: 86,18 m²
Zimmer: 3,0
Gesamtmiete (brutto): 1.692,25 €
Objektnummer: 10951016

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 86,18 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 2008
Heizungsart: Zentralheizung ,
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 1.316,37 €
Betriebskosten (netto): 222,04 €
Ust: 153,84 €
Gesamtmiete: 1.692,25 €
Kaution: 5.385,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 45,4 kWh/m2a
fgEE: 1,02

Lage

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Die nahe gelegene S45 sowie diverse Buslinien sorgen für eine gute öffentliche Anbindung. Zur perfekten Naherholung laden der nahe gelegene Alfred-Auer-Park sowie der Hugo-Wolf-Park ein.

Distanz

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA

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