Helle 3 Zimmer Wohnung
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihren grandiosen Grundriss.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- großzügige Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Zur Miete gelangen noch Akontozahlungen für Heizung- und Warmwasser (netto 54,26 € und 14,87 €), womit sich eine Gesamtbelastung von brutto € 1.145,00 ergibt.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete und moderne Küche.
Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung über den Fußboden. Ein Heizkostenakonto ist in der Gesamtmiete von € 1.145,00 bereits enthalten.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet.
Die Fenster sind mit Innenrollo ausgestattet.
Im begrünten Innenhof befindet sich ein kleiner Spielplatz.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das lediglich 5,41 Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 0,47 Kilometer Entfernung zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls in nur 0,55 Kilometer erreichbar, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht.
Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 0,02 Kilometer entfernt, während die U-Bahnstation in 0,36 Kilometer erreicht werden kann. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten von Vorteil, der nur 0,09 Kilometer entfernt ist. Auch die Volksschule ist mit einer Entfernung von 0,26 Kilometer gut erreichbar.
Für weiterführende Bildungseinrichtungen wie Hauptschulen und Gymnasien müssen etwas längere Distanzen zurückgelegt werden. Die Hauptschule ist etwa 2,9 Kilometer entfernt, während das nächstgelegene Gymnasium eine Entfernung von 1,84 Kilometer aufweist.
Diese Immobilie bietet somit eine optimale Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, die die Nähe zu Kindergärten und Volksschulen schätzen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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