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Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City in 1230 Wien zu mieten

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Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City

Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvetmietet .

Bauteil 3:
Gesamt ca. 13.713 m²

OW:
Büro/Shop (EG) ca. 516 m²
Top 1 ca. 143 m²
Top 2 ca. 124 m²
Top 3 Kantine/Cafeteria ca. 249 m²
Büro (1.OG) ca. 1.170 m²
Top 4 ca. 414 m²
Top 5 ca. 157 m²
Top 6 ca. 387 m²
Top 7 ca. 212 m²
Büro (2.OG) ca. 991 m²
Top 8 ca. 415 m²
Top 9 ca. 160 m²
Top 10 ca. 416 m²
PKW Stellplätze: 47

Halle 1:
Lager (EG) ca. 912 m²
Sprinter Stellplätze: 6

Halle 2:
Lager (EG) ca. 912 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 105 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 186 m²
Sprinter Stellplätze: 3

Halle 3:
Lager (EG) ca. 912 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 105 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 186 m²
Sprinter Stellplätze: 3

Halle 4:
Lager (EG) ca. 912 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 105 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 186 m²
Sprinter Stellplätze: 3

Halle 5:
Lager (EG) ca. 1.151 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 158 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 273 m²
Sprinter Stellplätze: 5

Halle 6:
Lager (EG) ca. 1.151 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 158 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 273 m²
Sprinter Stellplätze: 5

Halle 7:
Lager (EG) ca. 1.151 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 158 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 273 m²
Sprinter Stellplätze: 5

Halle 8:
Lager (EG) ca. 1.074 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 269 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 426 m²
Sprinter Stellplätze: 4

Objektnummer: 10940410

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Allgemein:
• DGNB- Zertifizierung in Gold
• Massive Grünbepflanzung
• Parkhaus & Abstellplätze im Freien
• PKW- und LKW-Stellflächen (Parkhaus vorhanden)
• Eingezäuntes Gelände
• Voll ausgtestattete Sanitärbereiche
• Gelände befahrbahr mit LKWs mit Gesamtgewicht von mind. 40 t bzw. einer Fahrzeuglänge von 18,75 m


Halle:
• Heizung über Bauteilaktivierung der Bodenplatte
• Raumtemperatur von ca. 19 Grad
• LED-Lichtband für eine Mindestbeleuchtung von 1 Lux in ca. 1,0m über OKFF
• Zusätzlich natürliche Belichtung
• Folienwarmdach
• BUK 6,5 m
• Ebenerdige Lamellen-Sektionaltore
• Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20)
• Staplerbefahrbar Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
• Kunststofffenster
• Pro Halle jeweils 1 Steckdose mit 230 V und eine CEE 400 V716 A im Bereich der Hellentore


Büro:
• Raumtemperatur von 19 bis 26 Grad (Büro/Sozial)
• LED-Pendelleuchten
• Gegensprechanlage je Einheit
• Heizung über Deckenheiz-/Kühlelemente
• Natürliche Belichtung
• Hochwertig ausgestattete Büroflächen
• Moderne Sozialflächen
• Brüstungskanal unterhalb der Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
• Kunststofffenster
• Service Flächen
• Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
• Gegensprechanlage je Einheit

Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Lage

Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
U-Bahn: U6 - Perfektastraße

Distanz

U-Bahn: 1,52 km
Bus: 0,12 km
Autobahn: 2,45 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27815

Stefan Patzl

+43 1 534 73 - 249 stefan.patzl@oerag.at

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Perfekter Logistik- und Produktionsstandort, 2421 Kittsee

Perfekter Logistik- und Produktionsstandort für CEE und Westeuropa, 2421 Kittsee Der CTPark Kittsee ist der ideale Standort für jede Art von Unternehmen, von kleineren Einheiten für lokale Firmen bis hin zu internationalen Großunternehmen, wie z. B. E-Commerce, Fertigung, Pharmalager oder Leichtindustrie. Der Industriepark profitiert von einer hervorragenden Straßenanbindung, die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten nationalen und internationalen Autobahnen und Verkehrsnetzen bietet. Aufgrund seiner Nähe zu den Nachbarländern ist er ein erstklassiger industrieller Hotspot mit ausgezeichneter Infrastruktur und Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften. Der Standort ist ideal für grenzüberschreitende Logistik und Produktion für Unternehmen in den Bereichen E-Commerce, Automobil und Logistik, die sowohl den westlichen als auch den größeren CEE-Markt bedienen. Die Entfernung zum Flughafen Bratislava beträgt nur 24 km, zum Flughafen Wien 47 km. Verfügbare Flächen: KIT 1 (Halle A) A1, ca. 7242 m² A2, ca. 7200 m² A3, ca. 7200 m² A4, ca. 7200 m² A5, ca. 7242 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,90 Lager Büro und Sozialflächen sind auf Wunsch möglich. Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
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Perfekter Logistik- und Produktionsstandort für CEE und Westeuropa, 2421 Kittsee Der CTPark Kittsee ist der ideale Standort für jede Art von Unternehmen, von kleineren Einheiten für lokale Firmen bis hin zu internationalen Großunternehmen, wie z. B. E-Commerce, Fertigung, Pharmalager oder Leichtindustrie. Der Industriepark profitiert von einer hervorragenden Straßenanbindung, die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten nationalen und internationalen Autobahnen und Verkehrsnetzen bietet. Aufgrund seiner Nähe zu den Nachbarländern ist er ein erstklassiger industrieller Hotspot mit ausgezeichneter Infrastruktur und Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften. Der Standort ist ideal für grenzüberschreitende Logistik und Produktion für Unternehmen in den Bereichen E-Commerce, Automobil und Logistik, die sowohl den westlichen als auch den größeren CEE-Markt bedienen. Die Entfernung zum Flughafen Bratislava beträgt nur 24 km, zum Flughafen Wien 47 km. Verfügbare Flächen: KIT 1 (Halle A) A1, ca. 7242 m² A2, ca. 7200 m² A3, ca. 7200 m² A4, ca. 7200 m² A5, ca. 7242 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,90 Lager Büro und Sozialflächen sind auf Wunsch möglich. Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
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Perfekter Logistik- und Produktionsstandort für CEE und Westeuropa, 2421 Kittsee Der CTPark Kittsee ist der ideale Standort für jede Art von Unternehmen, von kleineren Einheiten für lokale Firmen bis hin zu internationalen Großunternehmen, wie z. B. E-Commerce, Fertigung, Pharmalager oder Leichtindustrie. Der Industriepark profitiert von einer hervorragenden Straßenanbindung, die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten nationalen und internationalen Autobahnen und Verkehrsnetzen bietet. Aufgrund seiner Nähe zu den Nachbarländern ist er ein erstklassiger industrieller Hotspot mit ausgezeichneter Infrastruktur und Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften. Der Standort ist ideal für grenzüberschreitende Logistik und Produktion für Unternehmen in den Bereichen E-Commerce, Automobil und Logistik, die sowohl den westlichen als auch den größeren CEE-Markt bedienen. Die Entfernung zum Flughafen Bratislava beträgt nur 24 km, zum Flughafen Wien 47 km. Verfügbare Flächen: KIT 1 (Halle A) A1, ca. 7242 m² A2, ca. 7200 m² A3, ca. 7200 m² A4, ca. 7200 m² A5, ca. 7242 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,90 Lager Büro und Sozialflächen sind auf Wunsch möglich. Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
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Neuer Logistikpark ab der Autobahnkreuzung A4/A6

Neuer Logistikpark ab der Autobahnkreuzung A4/A6 Strategisch günstig gelegen an der Kreuzung der Autobahnen A4 und A6, ist Bruck an der Leitha ein wirtschaftlicher Dreh- und Angelpunkt zwischen den dynamischen Hauptstädten Wien und Bratislava. Diese vorteilhafte Lage steigert die Bedeutung als Logistik- und Handelsdrehscheibe, was durch die Ansiedlung von Branchengrößen wie Frigologo, Mars Austria und WLS Weindel Logistics belegt wird. Die gut ausgebaute Infrastruktur der Region fördert effiziente Transit- und Logistikvorgänge in ganz Mitteleuropa und macht Bruck an der Leitha zu einem wichtigen Knotenpunkt für regionale und internationale Supply-Chain-Lösungen. Verfügbare Flächen: A1, Lager ca. 4.642 m², Mezzanin ca. 396 m², Büro ca. 379 m² A2, Lager ca. 5.061 m², Mezzanin ca. 840 m² B1, Lager ca. 1.837 m², Mezzanin ca. 389 m², Büro ca. 132 m² B2, Lager ca. 1.913 m², Mezzanin ca. 352 m² Nettomiete/m²/Monat: auf Anfrage

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