Büros und Lagerfläche im 23. Bezirk zu mieten

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Büros und Lagerfläche direkt neben der U6 in 1230 Wien zu mieten

Die modernen Büros befindet sich in einem charmanten älteren Neubau, der durch zeitlose Architektur und solide Bauweise besticht. Das Gebäude ist ideal an die U6 angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleistet. Die Nähe zur U-Bahn-Station erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsweg, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Bürofläche ist geräumig, gut belichtet und bieten Flexibilität für individuelle Einrichtungskonzepte. Die zeitlose Gestaltung erlaubt es, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen und so eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen.

Verfügbare Bürofläche:
Stiege 2
1.OG, Top BL 1.05, ca. 553 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79
Heizkosten/m²/Monat: € 0,60

Verfügbare Lagerfläche:
Stiege 2
UG (Keller), Top KG 2, ca. 96 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79

Es können Außenstellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,50 € / m²

Fläche: 553,00 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 1,79 € / m²

Objektnummer: 10911966_1

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Kabelkanäle
Beleuchtungskörper
Teeküchenanschluss

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,50 €

Provision: 3 BMM zzgl. Ust.

Betriebskosten pro m²: 1,79 € / m²

Heizkosten: 331,80 €

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 7.128,17 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 97,53 kWh/m2a

fgEE: 2,02

Lage

U-Bahn: U6
Bus: 61A, 64A

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27818

Elisa

0043153473500 buero@oerag.at

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