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Modernes Büro in repräsentativem Gebäude im 1.Bezirk, 1010 Wien zu mieten

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Modernes Büro im Akademiehof, 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 109262136

In einem repräsentativen, modernen Gebäude der Architekten Prof. Roland Rainer und Prof. Gustav Peichl stehen in zentraler Lage im 1. Bezirk mehrere Büroeinheiten zur Vermietung.
Der Akademiehof überzeugt nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende innerstädtische Lage. Über die Kärntner Straße ist die Wiener Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der direkten Anbindung an drei U-Bahn-Linien sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen ist der Akademiehof zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Verfügbare Fläche ab 01.06.2027
4.OG, ca. 1.240 m² - teilbar in:
4.OG, ca. 630 m²
4.OG, ca. 610 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 27,00 - € 27,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,21 zzgl. Heiz- und Kühlkosten

Ausstattung

Kühlung
Teppichboden
Außenliegender Sonnenschutz
Fensterbankkanäle

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 37 kWh/m2a
fGEE: 1,38
Klasse fGEE: C

3 verfügbare Einheiten gefunden.

Verfügbare Einheiten werden geladen.

3 Objekte verfügbar

Lage

U-Bahn: U4, U1, U2 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62, Wiener Lokalbahn
Autobus: 4A, 57A, 59A

Distanz

U-Bahn: 0,22 km
Bus: 0,06 km
Autobahn: 2,50 km
Flughafen: 16,99 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet.

Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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