Lichtdurchflutete Büroflächen in ruhiger Lage + eigene Parkplätze vorhanden! - in 4030 Linz zu mieten

Südpark Linz

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Helle & großzügige Bürofläche mit Lager im Südpark inmitten von renommierten Unternehmen ab sofort verfügbar!

Diese ausgesprochen freundlichen und hellen Büroflächen bieten die perfekte Kombination mit dem direkt angeschlossenen Lager.

Im EG befinden sich klassische Büroräume sowie Schulungsräume, Teeküche und Besprechungsraum wie auch Sanitäreinheiten.

>> Die GALERIE und das OG bieten mit ihrer Offenheit und Ausblick tolle Möglichkeiten für Ausstellungen, Chefbüro, Kundenempfänge und dergleichen <<

Ein Highlight dieses Objekts ist die Eigenständigkeit, Sie sind der einzige Mieter und können es somit ganz für sich nutzen.

Dies spiegelt sich auch in den 20 KFZ-Stellplätzen wider, welche direkt neben und vor dem Gebäude nur für Sie verfügbar sind.

Das rückwärtige Lager mit ca. 160 m² Fläche ist von zwei Seiten erreichbar und ebenerdig zugänglich mit 4,80 m breitem Falttor mit 2,80 m Durchgangshöhe.

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,00 € / m²

Fläche: 594,00 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,43 € / m²

Objektnummer: 505260222

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

- 20 KFZ-Stellplätze
- ebenerdiger Durchgang von Büro zu Lager
- Teeküche & Aufenthaltsraum
- Teeküche/Bar für Kundentermine
- Besprechungsraum mit Fernseher

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Betriebskosten pro m²: 2,43 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 10.059,60 €

Lage

- im Südpark Linz bei Pichling
- Buslinie 105 ca. 100 m entfernt
- 2 km (3 Minuten) zur B1
- 5 km (6 Minuten) zur A1 Autobahnauffahrt Asten
- 1 km (1 Minute) zum Bahnhof Pichling
- Bäckerei & Restaurants im Umkreis von 1 km
- Billa & Spar ca. 2 km entfernt

Distanz

Bus: 0,06 km

Autobahn: 1,62 km

Flughafen: 10,35 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 105628 6705beb3acecc

Rainer Kutschera

+43664 88 71 07 33 rainer.kutschera@oerag.at

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