Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt - 1060 Wien zu mieten

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Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt - 1060 Wien zu mieten

1 weiteres Objekt verfügbar

221,00 - 506,16 m²

Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien

Zur Vermietung stehen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt.

Die angebotene Einheit verfügt über einen einladenden Empfangsbereich sowie getrennte WC-Einheiten. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Räume individuell gestalten und optimal an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine große Auswahl an Restaurants, Kaffeehäusern und Take-away-Lokalen. Die Nähe zum Naschmarkt, Wiens bekanntestem Markt, rundet das attraktive Angebot ab.

Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Karlsplatz Station und Kettenbrückengasse Station gewährleistet.

Verfügbare Fläche:
5.OG, ca. 285 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 3,70 inkl. Heizkosten

Derzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung.

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 18,00 € / m²

Fläche: 285,16 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,90 € / m²

Objektnummer: 109261885_1

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Vinylboden
Teeküche
EDV-Verkabelung
WC Anlagen
Fan Coils für Heizung und Kühlung

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 40 kWh/m2a

fgEE: 1,33

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 18,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 2,90 € / m²

Heizkosten: 228,13 €

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 6.187,97 €

Lage

U-Bahn: U1, U3, U4
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, U2Z
Bus: 57A

Distanz

U-Bahn: 0,25 km

Bus: 0,13 km

Autobahn: 3,83 km

Flughafen: 18,00 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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Repräsentatives Büro in Toplage in 1010 Wien zu mieten

Repräsentatives Büro in Toplage in 1010 Wien zu mieten Im Herzen der Wiener Innenstadt befindet sich dieses exklusive Büro in einem barocken Palais in der Beletage. Das Büro ist noch bis November 2025 vermietet, kann jedoch jederzeit besichtigt werden. Auf der gleichen Etage gibt es zusätzlich noch eine kleinere Büroeinheit mit ca. 141 m², welche zusätzlich angemietet werden kann. Das Haus stammt aus der Barockzeit und steht unter Denkmalschutz. Die Repräsentationsräume wurden durch den Architekten Ludwig und Hugo Ernst Wächtler in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts völlig neu gestaltet. Sie weisen schöne Kamine, Parkettböden und späthistorische Holzvertäfelungen in altdeutschen Formen auf. Im Innenhof der Liegenschaft sind der Büroeinheit 5 zugewiesene Stellplätze-eine Rarität in der Wiener Innenstadt. Die Lage ist hervorragend. Die Kärntner Straße und der Stephansplatz befinden sich in Gehweite. Geschäfte des täglichen Bedarf und eine Vielzahl an Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verfügbare Flächen: EG, Top 1, ca. 79 m² (Geschäftslokal) 1.OG, Top 3, ca. 141 m² 1.OG, Top 4+9, ca. 423 m² Kombination, 1.OG, Top 3 + 4 + 9, ca. 564 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 - € 22,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,70