Moderne Büro- und Lagerflächen in 1120 Wien zu mieten

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Moderne Büro- und Lagerflächen in zentraler Lage – Nähe Steinbauergasse / Marx-Meidlinger-Gasse in 1120 Wien zu mieten

Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus repräsentativen Büroflächen und praktischen Lagermöglichkeiten in einer verkehrsgünstigen Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Steinbauergasse und Marx-Meidlinger-Gasse.

Das Büro mit einer Fläche von ca. 84 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist hochwertig mit Tischler-Maßmöbeln ausgestattet. Es verfügt über mehrere Arbeitsplätze, ein Empfangspult sowie ausreichend Stauraum. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht einen sofortigen Arbeitsbeginn ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.

Verfügbare Fläche:
EG, Top 1-4, ca. 292 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,27

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,00 € / m²

Fläche: 291,51 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 3,27 € / m²

Objektnummer: 109261922

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Voll möbliertes Lokal mit hochwertigen Tischlerarbeiten
Großzügige Lager- bzw. Werkstattflächen
Sanitärbereich mit Duschen und Garderoben
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Produktion, Lager)
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt

Betriebskosten pro m²: 3,27 € / m²

Kühlkosten: 18,75 €

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 3.887,09 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 143,4 kWh/m2a

fgEE: 1,93

Lage

Straßenbahn: 6, 18, 62
Bus: 59a

Distanz

U-Bahn: 0,72 km

Bus: 0,14 km

Autobahn: 3,04 km

Flughafen: 17,49 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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