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Moderne Büroflächen im EURO PLAZA zu mieten - 1120 Wien

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Helle Büroflächen im Euro Plaza in der Technologiestraße, 1120 Wien

Objektnummer: 109240624

Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 „Philadelphiabrücke“.

Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangen Jahre entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Die Flächen können zu einem höchst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten werden.

Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil 2D, 2E und 3 mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen.

Verfügbare Flächen:
BT 2E (verfügbar ab 09/2026)
4.OG, Top MB 4, ca. 428 m² zzgl. Terrasse 54 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,90
BT 3 (verfügbar ab 09/2026)
1.OG, Top MB5, ca. 203 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,70
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,60

Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden:
Nettomiete/Monat: ab € 150,00 /Stellplatz
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 15,50 /Stellplatz

Ausstattung

Außenliegender Sonnenschutz
2-facher Luftwechsel in Büroräumen
6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
Doppelboden, abgehängte Decke
Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen
Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 42 kWh/m2a

Lage

U-Bahn: U6
Bahnhof: Meidling - viele Regionalzüge und S-Bahnen
Straßenbahn: 62
Bus: 7A, 15A, 63A

Distanz

U-Bahn: 0,54 km
Bus: 0,23 km
Autobahn: 1,54 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27818

Elisa Stadlinger

0043153473500 buero@oerag.at

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