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Moderner Business Park - Büro- & Lagerflächen zu mieten - 2355 Wiener Neudorf

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Dieses Objekt ist Teil des Projektes

Moderner Business Park - Büro- & Lagerflächen zu mieten - 2355 Wiener Neudorf

14 weitere Objekte verfügbar

100,00 - 5.181,00 m²

Moderner Business Park mit flexiblen Büros & Lagerflächen

Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden.
Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss an die A2 und die gute öffentliche Anbindung.

Verfügbare Flächen:
Objekt 58B, Büro, ca. 127/138/206 m² & Lager, ca. 320 m²
Objekt 58C, Lager, ca. 650 m²
Objekt 58D, Büro, ca. 234/465/549/701 m²
Objekt 69, Büro, ca. 218 m² & Lager, ca. 100/286 m² – flexibel kombinierbar
Objekt 70, Büro, ca. 277/356/554 m²

Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: ab € 15,40
Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: ab € 8,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,80

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 15,40 € / m²
Fläche: 206,00 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,00 € / m²
Objektnummer: 10934819_29

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit
Modernste IT-Infrastruktur
Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
Büros klimatisiert, Lager beheizbar

In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
Wachdienst
Zollamt im Haus
Gratis-Parkplätze vor der Haustür
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 40,7 kWh/m2a

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 15,40 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 2,00 € / m²
Heizkosten: 152,44 €
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 3.736,84 €

Lage

Badner Bahn
A2 Südautobahn

Distanz

U-Bahn: 6,58 km
Bus: 0,25 km
Autobahn: 0,81 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Florian Schönhofer

+43 1 534 73-249 Florian.Schoenhofer@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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