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Modernes Bürogebäude in 1020 Wien zu mieten

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Modernes Bürogebäude- Dianahaus- in 1020 Wien zu mieten

Objektnummer: 109240571

Dieses moderne Bürogebäude in ruhiger Innenhoflage bietet state-of-the-art Bürofläche für einen neuen Nutzer. Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. Diese Büroflächen bieten eine seltene Chance das Konzept der New Way of Work für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten.
Bei betreten des Gebäudes erwartet Sie eine freundliche Empfangssituation mit großzügiger Lobby.

Die Ausstattung des Gebäudes mit 4 Liften ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Zugang zu den verschiedenen Etagen, sowie eine direkte Verbindung zur eigenen Tiefgarage.
Die Regelgeschoße messen ca. 560 m² und bieten völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung. Sowohl geradlinige Belegungen sowie innovative Konzepte wie Tätigkeiten, sind uneingeschränkt möglich da die Büroflächen rund um den Gebäudekern situiert sind.
Im Kern befinden sich das Stiegenhaus, die Lifte, zwei Sanitärzellen sowie Abstellraum und Teeküche.

Verfügbare Büroflächen:
4.OG, ca. 930 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab € 15,50
5.OG, ca. 1.066 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab € 15,50
Nettomiete/m²/Monat - Außenfläche: ca. € 7,50 - € 9,75

Rechenzentrum: 3.OG, ca. 1.031 m²
Nettomiete/m²/Monat: auf Anfrage

Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50 zzgl. HK, Klima und Strom
Heizkosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,60
Parkplätze können für je € 248/ Stellplatz (netto) angemietet werden.

Ausstattung

Repräsentatives Entree
4 Personenlifte
mechanische Be- und Entlüftung
Deckenkühlung
große Fensterflächen
Nebenräume
Sanitärräume
Doppelboden
Lüftung über Boden

Lage

U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 2, 71
Bus: 2A

Distanz

U-Bahn: 0,35 km
Bus: 0,18 km
Autobahn: 2,96 km
Flughafen: 17,30 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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