In bester Lage auf der Wiener Mariahilfer Straße kann ein separat begehbarer Office-
Trakt (2. Stiegenhaus, 2. Stockwerk) im ÖVI Conference Center angemietet werden auf
Basis Untermiete. Die modernen Räume sind großteils nordseitig in den weitläufigen und
ruhigen, hellen Innenhof orientiert und bieten mit einem Doppelboden, Verkabelung und
Klimaanlage jeglichen Nutzerkomfort.
Verfügbare Fläche:
2. OG, ca. 270 m²
Nettomiete (ohne Zusatzfeatures): € 4.950,00
Betriebskosten und Energie inkl. Strom, Heizung,
Kälte (fair use) pauschal: dzt. 1.800,00 zzgl. USt
6 Büroräume und 1 Mitarbeiterküche
Fläche: ca. 270 m² (inkl. gemeinsamer Nutzung von Zugangsflächen und WC-Anlagen)
allenfalls erweiterbar um 10 - 40 m²
Barrierefreier Lift
Im Raum südseitig Außenjalousien
Befristung bis 2030, Option auf Verlängerung
Verkehrsanbindung: U3, U 6, Westbahnhof, Straßenbahn 5
Parkhäuser in der Umgebung
Zufahrt und Ladetätigkeit in der Begegnungszone möglich
Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
Zusätzliche Features (kostenpflichtig):
Anmietung von Konferenzräumen inkl. modernster Medientechnik zu Sonderkonditionen (Raum Spittelberg 52 m², Raum Schottenfeld 1+2: 160 m²)
Kopier- und Druckmöglichkeit
teilweise möbliert (Büromöbel, Mitarbeiterküche mit großem Holztisch)
Organisation der Reinigung
Telefonanlage
Post- und Paketempfang
U-Bahn: U3, U6
Straßenbahn: 5
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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