Prachtvolle Bürofläche in der alten Börse zu mieten - 1010 Wien

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Prachtvolle Büroflächen im Börsegebäude zu mieten - 1010 Wien

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124,00 - 1.601,56 m²

Historischer Flair trifft moderne Arbeit – Büro im Börsepalais in 1010 Wien zu mieten

Im prachtvollen, historischen Börsegebäude aus dem Jahr 1877 am Wiener Schottenring stehen hochwertige Büroflächen zur Anmietung bereit. Das denkmalgeschützte Haus beeindruckt mit seinem außergewöhnlichen Ambiente, großzügigen Foyers, repräsentativen Stiegenaufgängen sowie einer hauseigenen Garage mit mietbaren Stellplätzen.

Darüber hinaus bietet das Gebäude zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle. Die zentrale Lage im 1. Bezirk, direkt am Schottenring, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Objekt ist über den Ring, die Wipplinger Straße sowie den Börseplatz zugänglich.

In der Umgebung – ebenso wie im Gebäude selbst – findet sich ein vielfältiges kulinarisches Angebot, ergänzt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der begrünte Innenhof des Börsegebäudes lädt zu erholsamen Pausen oder kurzen Besprechungen im Freien ein.

Verfügbare Flächen:
EG, Top 1-4 ca. 133 m²
EG, Top 67-70, ca. 137 m²
1.OG, Top 127-130a, ca. 124 m²
3.OG, Top DG1, ca. 1.208 m² zzgl. 86 m² Terrasse - reserviert
Nettomiete/m²/Monat: € 19,90
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,36
Heizkosten/m²/Monat/netto: € 2,61

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 19,90 € / m²

Fläche: 1.207,60 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 4,36 € / m²

Objektnummer: 10950281_9

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Klimaanlage
Teeküche
getrennte WC-Einheiten
Raumbediengeräte
Bodendosen für Verkabelung
öffenbare Fenster
Glaswände & Akustikdecke
Parkettboden
Bürobeleuchtung
Aufzug

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 19,90 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 4,36 € / m²

Heizkosten: 2.614,83 €

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 31.911,21 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 174,4 kWh/m2a

fgEE: 1,93

Lage

U-Bahn: U2 Station Schottentor
Straßenbahn: 1, 71, D, U2Z
Bus: 1A, 2A, 3A, 40A

Distanz

U-Bahn: 0,29 km

Bus: 0,02 km

Autobahn: 3,42 km

Flughafen: 17,92 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27818

Elisa

0043153473500 buero@oerag.at

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