Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Ruhelage mit Loggia - in 1010 zu mieten

Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Ruhelage mit Loggia

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2-Zimmer-Innenstadtappartment mit Loggia. Hinter der Fassade eines herrschaftlichen Palais mit prachtvollem Stiegenaufgang liegt dieses 2-Zimmer-Appartment im 2. Obergeschoss.

Die Wohneinheit gliedert sich wie folgt.

- Vorraum
- Abstellraum
- separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Wohnküche mit Zugang zur Loggia

Besonders attraktiv sind die hofseitig ausgerichteten Loggien.

Das Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt monatlich zusätzlich 131,71€ brutto.

- Personenaufzug
- Gartennutzung für alle Mieter
- hofseitige Loggien
- Fahrradraum
- hauseigene Tiefgarage (Verfügbarkeit auf Anfrage)
- Parkettböden
- Einbauküche mit Elektrogeräten

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien,
genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Wohnfläche: 103,48 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 1.785,00 €
Objektnummer: 10950689

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 103,48 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung , Fernwärme
Lift: Ja
Verfügbar ab: Ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 1.242,78 €
Betriebskosten (netto): 379,95 €
Ust: 124,28 €
Gesamtmiete: 1.785,00 €
Kaution: 5.685,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 82,7 kWh/m2a
fgEE: 1,92

Lage

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Freyung, zum Schottentor und zur Börse aus. Zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und U-Bahnlinien stehen unmittelbar zur Verfügung (U2, U3, 1, 2, 40, 41, 42).

Distanz

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