"Robin"Nachhaltiger Workspace in der Seestadt Aspern - zu mieten 1220 Wien

In der Aspern Seestadt, einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas, entsteht mit dem ersten ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des innovativen 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG ein zukunftsweisender und nachhaltiger Bürostandort. Dieser Komplex ist der nachhaltigste Arbeitsplatz in Wien und richtet sich an Visionäre, Innovatoren und all jene, die an eine bessere Zukunft glauben. Die drei separaten Gebäude bieten höchsten Raumkomfort und zeichnen sich durch einen minimalen Energiebedarf aus, was sie zu einem herausragenden Beispiel für moderne Arbeitswelten macht.
Aspern Seestadt, im Nordosten Wiens gelegen, ist ein dynamisches Quartier, das bis in die 2030er-Jahre hochwertigen Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen sowie über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze bieten wird. Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik. Die Erdgeschosse der ROBIN-Gebäude beherbergen Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote, die eine optimale Versorgung gewährleisten und das Umfeld beleben. Durch die minimalistische Haustechnik bieten die Gebäude zudem eine hohe Flexibilität und mehr Nutzfläche, während fehlende Stützen in den Innenräumen zusätzliche räumliche Freiheiten ermöglichen.
Die Büros in den ROBIN-Gebäuden bestechen durch moderne Ausstattung, hohe Decken, attraktive Entrées und große Holzfenster, die mit ihrer natürlichen Oberfläche für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Im begrünten Innenhof und auf den großzügigen Dachterrassen finden Mieter nicht nur Platz zum Arbeiten, sondern auch Raum für Begegnungen und entspannte Firmenfeiern an der frischen Luft.
Ein weiteres Highlight sind die modernen Konferenzräume, die flexibel von allen Mietern genutzt werden können. Die Vorteile dieses einzigartigen Bürostandorts sprechen für sich: Durch den Verzicht auf Heizkosten, die Nutzung von Kühlung durch eine Photovoltaikanlage und reduzierte Wartungskosten bieten die Gebäude besonders niedrige Betriebskosten. Mit durchschnittlich nur 3,0 Euro pro Quadratmeter liegen diese deutlich unter den üblichen Werten. Dank langlebiger Baustoffe und vereinfachter Gebäudetechnik sind die Lebenszykluskosten ebenfalls reduziert, während die Umweltbelastung minimiert wird. Der ROBIN-Komplex setzt auf eine Null-CO2-Emission beim Heizen und Kühlen und verringert die CO2-Gesamtbelastung um 40 % im Vergleich zu konventionellen Gebäuden.
Natürliche Baustoffe aus der Region und die flexible Nutzung der Flächen tragen zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Bauweise bei. Die hohe Substanz der Gebäude und ihre Langlebigkeit machen sie zu einem zukunftsfähigen Arbeitsplatz. Die Zertifizierung mit dem ÖGNB-Gold-Standard und die EU-Taxonomie-Konformität unterstreichen den Anspruch an Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung.
Mit ROBIN Seestadt entsteht ein Bürokomplex, der nicht nur durch seine ökologische und ökonomische Effizienz besticht, sondern auch das Wohlbefinden seiner Mieter fördert.


Verfügbare Flächen:
HAUS A:
EG ca. 568 m² (Teilflächen ca. 155 m² und 208 m²)
1.OG ca. 752 m² (zwei- oder dreiteilig teilbar ab ca. 219 m²)
2.OG ca. 752 m² (zwei- oder dreiteilig teilbar ab ca. 219 m²)
3.OG ca. 756 m² (zwei- oder dreiteilig teilbar ab ca. 219 m²)
4.OG ca. 751 m² (zwei- oder dreiteilig teilbar ab ca. 219 m²)
5.OG ca. 734 m² (teilbar ab 287 m²)

HAUS B:
EG ca. 211 m²
1.OG ca. 611 m² (zwei- oder dreiteilig teilbar ab ca. 152 m²)
2.OG ca. 610 m² (zwei- oder dreiteilig teilbar ab ca. 152 m²)
3.OG ca. 606 m² (zwei- oder dreiteilig teilbar ab ca. 152 m²)
4.OG ca. 598 m² (zwei- oder dreiteilig teilbar ab ca. 146 m²)
5.OG ca. 580 m² (teilbar ab ca. 264 m²)

Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 - 17,45
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,00