Ruhig wohnen im Grünen | Neubau | 4 Zimmer | ca. 97 m² | Balkon | Graz-Waltendorf

Neubau Graz-Waltendorf | 12 Wohnungen & 4 Reihenhäuser | 2- bis 5-Zimmer | 47 bis 108 m² | geplante Fertigstellung 2028 | Provisionsfrei für den Käufer

In ruhiger zweiter Reihe, leicht erhöht und umgeben von Grün, entsteht in Graz-Waltendorf eine Wohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen und 4 Reihenhäusern. Die Wohnungen verteilen sich über Erdgeschoß und zwei Obergeschoße bis hinauf zum Penthouse mit großzügiger Dachterrasse, während die Reihenhäuser jeweils einen eigenen Garten bieten.

Eigentumswohnung Top 11 | 2. OG | ca. 97 m² | 4-Zimmer | Balkon ca. 22 m²

Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 34 m². Eine rund vier Meter breite, bodentiefe Fensterfront öffnet ihn zum großzügigen Balkon mit rund 22 m², der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.

Drei Zimmer mit rund 15 m², 13 m² und 10 m² lassen sich ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten.

Für hohen Wohnkomfort sorgen ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche sowie ein eigenes WC. Gleich beim Eingang schließt an den einladenden Vorraum ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss an – praktisch für Wäsche, Vorräte und alles, was im Alltag griffbereit sein soll.

Ein eigenes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze, bequem mit dem Aufzug erreichbar und bereits für E-Mobilität vorbereitet, vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Kaufpreisübersicht | 4-Zimmer-Wohnungen & Penthouse | Haus A

Haus A | Top A11 | 2. OG | ca. 97 m² | Balkon ca. 22 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 741.600,–
2 Tiefgaragenstellplätze: EUR 58.000,–
Gesamtpreis: EUR 799.600,–

Haus A | Top A02 | EG | ca. 96 m² | Terrasse ca. 46 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 670.500,–
2 Tiefgaragenstellplätze: EUR 58.000,–
Gesamtpreis: EUR 728.500,–

Haus A | Top A03 | EG | ca. 97 m² | Terrasse ca. 41 m² | Eigengarten ca. 157 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 682.100,–
2 Tiefgaragenstellplätze: EUR 58.000,–
Gesamtpreis: EUR 740.100,–

Haus A | Top A07 | 1. OG | ca. 97 m² | Balkon ca. 22 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 694.900,–
2 Tiefgaragenstellplätze: EUR 58.000,–
Gesamtpreis: EUR 752.900,–

Haus A | Top A12 | Penthouse | ca. 103 m² | Dachterrasse ca. 89 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 996.800,–
2 Tiefgaragenstellplätze: EUR 63.000,–
Gesamtpreis: EUR 1.059.800,–

Durchdacht bis ins Detail – hochwertige Materialien, ein nachhaltiges Energiekonzept und viel Komfort für den Alltag.

Bauweise & Energie

Solide Massivbauweise, gut gedämmte Fassade und ein begrüntes Flachdach. Erdwärme sorgt über die Fußbodenheizung für behagliche Wärme im Winter und angenehm temperierte Räume im Sommer, auch das Warmwasser wird damit bereitet. Eine Photovoltaikanlage liefert Sonnenstrom.

Fenster & Böden

Dreifach verglaste Fenster holen viel Licht herein, elektrische Raffstores regeln Sonne und Schatten auf Knopfdruck. Warmes Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC.

Bad & Küche

Zeitlos weiße Sanitärobjekte, Wand-WC und je nach Grundriss Dusche oder Badewanne – in Bädern mit Außenwand wärmt ein elektrischer Badheizkörper. Die Küche ist frei planbar, alle Anschlüsse sind vorbereitet.

Balkon & Terrasse

Mit Plattenbelag, Außenleuchte und Steckdose bereit für Frühstück im Freien und laue Sommerabende.

Haus & Zugang

Ein Aufzug verbindet alle Geschoße, ein offener Laubengang führt zu den Wohnungen. Wohnungstüren mit Mehrfachverriegelung und eine Zentralschließanlage sorgen für ein sicheres Gefühl.

Parken & Abstellen

Tiefgaragenstellplätze, vorbereitet für E-Mobilität, ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung und Fahrradabstellflächen im Untergeschoß.