Ihre Ausstattungswünsche bei der Projektentwicklung und unbefristete Miete
Das Wohnung teilt sich wie folgt: zwei große Zimmer (ca. 32 m² und ca. 28 m²), separate Küche (ca. 10 m²), Vorzimmer, Badezimmer und separates WC.
Die Wohnung wird auf unbefristete Mietdauer vergeben.
Das Objekt wurde bereits mit neuen Holz-Alufenstern ausgestattet, die Möglichkeit des Einbaus einer Fußbodenheizung, eventuell Klimaanlage in den Haupträumen sowie einer Luft-Wärmepumpe ist in Planung und Abklärung.
Die Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für all jene, welche das Potenzial darin erkennen und keine Eile im Anmietungsprozess haben. Die Wohnung wird individuell in Abstimmung mit Ihnen als Mieter:in adaptiert und saniert. Je nach Vorhaben und Wünschen der Mieter:in gehen wir aktuell von einer Sanierungsdauer von ca. vier Monaten aus.
Im Gegenzug zu den außerordentlichen Leistungen des Eigentümers dieses besonderen Angebotes, werden ausschließlich Mieter:innen gesucht, welche ein langfristiges Mietverhältnis beabsichtigen, sich verankern wollen und den Charme der Liegenschaft sowie des Miteinanders im Haus schätzen können.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
Die direkte Nähe zur Währinger sowie zur Nußdorfer Straße bieten jeden möglichen Komfort in Sachen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Der Arne-Karlsson-Park befindet sich unmittelbar vor der Haustür und lädt zum Spazieren im Grünen und zum Kraft tanken in der Natur ein. Eine Gehminute entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Spitalgasse (37, 38, 40, 41, 42).
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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