Leopold Quartier OFFICE - Büroflächen in neuem Projekt am Donaukanal
„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-)Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept
Zwischen Augarten und Donaukanal gewinnt der ohnehin begehrte zweite Wiener Gemeindebezirk noch zusätzlich an Attraktivität: auf dem rund 22.500 m² großen Areal nordwestlich der Wiener City an der Oberen Donaustraße 23-27 und 29 entsteht das neue, autofreie LeopoldQuartier. Das LeopoldQuartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Der Augarten und der 1.Bezirk sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City Apartments und Wohnungen bieten. Auch auf weitreichende Klimamaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt, zudem wird eine CO2-neutrale Energieversorgung sichergestellt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Das LeopoldQuartier versteht sich als erstes green-building zertifiziertes Stadtquartier in Holzbauweise.
Allgemeine Infos:
Holz-Hybrid-Bauweise
Repräsentatives Eingangsfoyer
Fahrradabstellraum mit Umkleide und Garderobe
Intensive Begrünung der Außenflächen
Supermarkt und Gastronomie im Haus
Diverse Infrastruktur im Quartier
Nachhaltigkeit:
Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform
Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing
Verfügbare Flächen:
Bürofläche gesamt: ca. 21.500 m²
1.OG ca. 2.097,78 m² € 23,60/m²
2.OG ca. 3.350,88 m² € 24,10/m²
3.OG ca. 3.288,85 m² € 24,60/m²
4.OG ca. 3.311,17 m² € 25,10/m²
5.OG ca. 3.083,15 m² € 25,60/m²
6.OG ca. 2.318,32 m² € 26,10/m²
7.OG ca. 872,49 m² € 26,60/m²
8.OG ca. 878,54 m² € 26,70/m²
9.OG ca. 878,54 m² € 26,90/m²
Die Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,95 % Zuschlag für Allgemeinflächen
Alle Preisangaben verstehen sich monatlich und zzgl. 20% USt.
127 PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit
270 m² Lagerflächen
Gastronomie und Retail auf Anfrage