SMART OFFICE LIVING im LeopoldQuartier

Objektnummer: 109251454

Im vierten Quartal 2025 eröffnet YOUR OFFICE sein jüngstes Flagship-Konzept im brandneuen LeopoldQuartier, einer der begehrtesten Adressen Wiens.
Auf rund 3000 m² Büro- und Terrassenflächen entstehen exklusive Rooftop Office Suites, die nicht nur durch ihren atemberaubenden Blick über die Wiener Innenstadt beeindrucken, sondern auch ein völlig neues Arbeitskonzept bieten. Dieses innovative Projekt vereint modernste Architektur, mit einem einzigartigen Nachhaltigkeitskonzept und flexiblen Lösungen für Unternehmen jeder Größe- ein Meilenstein für modernes Arbeiten.

Die gesamte Entwicklung folgt ESG-Richtlinien und strebt renommierte Zertifizierungen wie DGNB Gold und Greenpass an - klarer Beweis für das Engagement für Umweltschutz und Klimaneutralität. Die Mietverträge werden zudem als Green Lease Verträge abgeschlossen, die eine gemeinsame nachhaltige Nutzung und Bewirtschaftung sicherstellen.

Verfügbare Flächen:
Flexibler Arbeitsplatz ab € 299,00
Fixer Arbeitsplatz ab € 490,00
Standard Office (1-2 Arbeitsplätze) ab € 1.890,00
Superior Office (3 Arbeitsplätze) ab € 2.890,00
Premium Office (4-5 Arbeitsplätze) ab € 3.890,00
Premium Office Plus (5-6 Arbeitsplätze) ab € 4.990,00

Preis auf Monatsbasis und exkl. der gesetzlichen MwSt.

Ausstattung

Flexible Raumkonfigurationen
Akustikdecken
Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Modernste Zutrittssysteme
Redundantes High-Speed-Internet
Intelligente Haustechnik
CO₂-Sensorik
Tiefgarage mit E-Ladestationen
Fahrradstellplätze
Gastronomische Angebote im Quartier
Großzügige Terrassenflächen für Pausen, Events und informelle Meetings
Blick über die Dächer Wiens

Lage

U-Bahn: U4, U2
Straßenbahn: 31, 1, 2, 5, 33
Bus: 5A, 5B, 20A

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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