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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern – Erstbezug in den DC Flats - zu mieten in 1220 Wien

Ihr neues Zuhause an der Donau

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Dieses Objekt ist Teil des Projektes

Erstbezug: 302 Mietwohnungen im Neubauprojekt „DC Flats“ in 1220 zu mieten

188 weitere Objekte verfügbar

840,00 € - 2.530,00 €

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Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung.

Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00.

Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.

Die DC Flats sind ein exklusives Wohnprojekt, das modernen Luxus mit einem nachhaltigen Lebensstil vereint. In zentraler, begehrter Lage bieten die stilvollen Apartments höchsten Komfort und innovative Architektur. Mit durchdachten, energieeffizienten Lösungen schaffen wir ein Zuhause, das sowohl in ästhetischer als auch in ökologischer Hinsicht neue Maßstäbe setzt.

Ausstattung:
- Parkettböden
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Wohnküche
- bodentiefe Fenster
- Fahrradraum
- 3 Parkgeschoße (PKW-Stellplatz 150,00 € / E-Stellplatz 180,00 € / Motorrad-Stellplatz 75,00 € brutto / Monat )
- barrierefrei

Die Wohnungen sind unmöbliert. Die Möbel auf den Fotos sind als Beispiel gedacht.
Fotos © herta_hurnaus

Wohnfläche: 91,15 m²
Zimmer: 3,0
Gesamtmiete (brutto): 2.320,00 €
Objektnummer: 109256411

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 91,15 m²
Zimmer: 3,0
Stockwerk: 17
Baujahr: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: voraus. Oktober 2025
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 1.837,46 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 271,63 €
Ust: 210,91 €
Gesamtmiete: 2.320,00 €
Kaution: 6.960,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 19,12 kWh/m2a
fgEE: 0,83

Lage

Finden Sie die perfekte Infrastruktur.
Die ideale öffentlichen Anbindung, fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen und Buslinien, schneller Zugang zur Donauuferautobahn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden, bequem erreichbar, ein 21km langes Radfahr- und Wanderparadies sowie den Donaustrand der nahe gelegenen CopaBeach mit seinen vielfältigen Lokalen vor.

Distanz

Autobahn: 0,09 km
U-Bahn: 0,22 km
Bus: 0,15 km
Flughafen: 16,67 km
Einkaufsmöglichkeit: 1,18 km
Kindergarten: 0,10 km
Volksschule: 0,38 km
Gymnasium: 1,48 km
Zentrum: 4,06 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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