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Top geschnittene, gemütliche Single- oder Pärchen-Mietwohnung in zentraler Ruhelage - 8010 Graz
Top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
Top geschnittene, gemütliche Single- oder Pärchen-Mietwohnung in zentraler Ruhelage - 8010 Graz
In zentraler Lage von 8010 Graz, in der Schießstattgasse 8a, befindet sich diese gut geschnittene Mietwohnung im EG eines gepflegten Wohnhauses. Auf rund 35 m² bietet die Wohnung ein helles Zimmer, Bad mit Dusche und eine moderne Wohnküche
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem fußläufig erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder Studierende, die urbanes Wohnen in bester Lage schätzen.
Gesamtmiete: 515 € (exkl. Strom und Heizung)
Die Miete kann vom Eigentümer noch bis zu 10% angepasst werden!
Jetzige Mieterin würde gerne die Wohnung mit 01.10.2026 übergeben.
Bad mit Dusch und Küche mit Geschirrspüler
Wohnfläche:
35,11 m²
Zimmer:
2,0
Gesamtmiete (brutto):
515,00 €
Objektnummer:
808260017
Ausstattung und Kosten
Ausstattung
Wohnfläche:
35,11
m²
Zimmer:
2,0
Baujahr:
2000
Heizungsart:
Zentralheizung, Fernwärme
Verfügbar ab:
01.10.2026
Mindestmietdauer (Jahre):
1Jahr
Befristung (Jahre):
5 Jahre
Energieausweis & Zertifizierungen
HWB:
62,9
kWh/m2a
fGEE:
1,23
Klasse fGEE:
C
EEB:
119,1
Kosten
Nettomiete:
359,98 €
Provision:
provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto):
108,20 €
Ust:
46,82 €
Gesamtmiete:
515,00 €
Kaution:
3,00 €
Lage
200 Meter vom Dietrichsteinplatz entfernt
Distanz
Autobahn:
7,26 km
Bus:
0,22 km
Flughafen:
13,85 km
Einkaufsmöglichkeit:
0,20 km
Kindergarten:
0,16 km
Volksschule:
0,20 km
Gymnasium:
0,79 km
Rechtliche Hinweise
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Bei bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 100,00 brutto angemietet werden
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- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenraum
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- Garten ca. 190 m²
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Das Haus verfügt über einen Personenlift, von wo aus man in den 4. Stock kommt. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
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- zwei Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenraum
- Balkon
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Zur Miete gelangen noch aliquot Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser (Heizung: 30,57 €, Warmwasser: 10,26 €, Kaltwasser: 26,25 €) hinzu, wodurch sich eine Gesamtmiete von ca. € 1.315,00 ergibt
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Highlights:
ca. 38 m² Wohnfläche
gemütlicher Wohn- und Schlafbereich
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Beheizung mittels Fernwärme - Fußbodenheizung
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
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