Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Ausblick- zu mieten in 1060 Wien

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Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Ausblick- zu mieten in 1060 Wien

Diese 3-Zimmerwohnung bietet ein unglaubliches Wohnerlebnis auf 150 m². Die Luft über den Dächern Wiens können Sie auf einer geräumigen Terrasse von 69 m² genießen.

Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnküche
- Küche inklusive Einbauküche
- zwei Schlafzimmer
- Abstellraum mit WM Anschluss
- zwei Badezimmer en Suite mit jeweils einer Badewanne und WC
- separates WC
- eine kleine Terrasse auf der ersten Ebene sowie eine traumhafte Dachterrasse

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.

Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349€ brutto an.

Wohnfläche: 150,31 m²

Zimmer: 3,0

Gesamtmiete (brutto): 3.495,00 €

Objektnummer: 109268446

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 150,31 m²

Balkon / Terasse: 69,51 m²

Zimmer: 3,0

Baujahr: 2008

Heizungsart: Etagenheizung, Gasheizung

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: ab sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 2.875,45 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 301,82 €

Ust: 317,73 €

Gesamtmiete: 3.495,00 €

Kaution: 10.485,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 46,4 kWh/m2a

fgEE: 1,03

Lage

Die Infrastruktur könnte aufgrund der Lage direkt an der Mariahilfer Straße nicht besser sein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, diverse Restaurants, eine Apotheke, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die nächste U-Bahn-Station (U3 Neubaugasse) erreicht man in ca. 5 Minuten Gehweg.

Distanz

Autobahn: 3,02 km

U-Bahn: 0,32 km

Bus: 0,19 km

Flughafen: 17,52 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,36 km

Kindergarten: 0,23 km

Volksschule: 0,30 km

Gymnasium: 1,04 km

Zentrum: 1,37 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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