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TRICORE - Flexible Büroflächen nähe Gasometer zu mieten - 1030 Wien

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Moderne Büroflächen im TRICORE, 1030 Wien

Objektnummer: 10941180

TRICORE bietet die Grundlage für moderne Arbeitsweisen, bei denen Mensch, Gesundheit und Umwelt im Mittelpunkt stehen. Als DGNB/ÖGNI-Platin-zertifiziertes Blue Building überzeugt es mit hoher Energieeffizienz, CO₂-Optimierung und niedrigen Betriebskosten.

Innovative Technik wie Grundwasserkühlung und Fernwärme sowie Trinkwasserspender und gefilterte Raumluft schaffen ein gesundes Arbeitsumfeld. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen eignen sich für Unternehmen jeder Größe – von Start-ups bis zu Konzernen – und bieten zusätzliche Konferenz- und Seminarräume.

TRICORE steht für maximale Flächeneffizienz, Mieterorientierung und eine gemeinschaftsbildende Atmosphäre. Die attraktiven Kommunikationszonen fördern Kreativität, interdisziplinären Austausch und nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg – ganz im Sinne neuer, zukunftsorientierter Arbeitswelten.

Verfügbare Flächen:

Stockwerk 2 / Ebene C:
2. OG, Top C93, ca. 179 m²
2. OG, Top C56-C62, ca. 260 m²
2. OG, Top C55, ca. 78 m²
2. OG, Top C57-C59, ca. 155 m²
2. OG, Top C67, ca. 70 m²

Stockwerk 3 / Ebene D:
3. OG, Top D07, ca. 318 m²
3. OG, Top D 37-41, ca. 240 m²
3. OG, Top D 48-52, ca. 205 m²
3. OG, Top D 49-51, ca. 155 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 - € 14,80
Betriebskostenakonto für Büro & Lager Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,20

Ausstattung

Hochwertige Materialien und Ausstattung
Raumschaffende Deckenhöhen von 2,70 m bis 3,50 m
Nachhaltig niedrige Betriebskosten
Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung
Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche
4 großzügige Lobbys
Ca. 700 Stellplätze im und um das Gebäude

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 22 kWh/m2a

6 Objekte verfügbar

Lage

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 71
Bus: 72A, 80A
Lage direkt bei Abfahrt St. Marx / A23 10 Minuten ins Stadtzentrum - 10 Minuten zum Flughafen

Distanz

U-Bahn: 0,42 km
Bus: 0,33 km
Autobahn: 0,21 km
Flughafen: 13,20 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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Ordinationsfläche in der Fabrik 1230 – das neue Grätzlzentrum in Wien- zu mieten

Ordinationsfläche in der Fabrik 1230 – das neue Grätzlzentrum in Wien- zu mieten Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. Verfügbare Flächen: UG, Top 02.01., ca. 202,06 m² UG, Top 02.02, ca. 40,65 m² UG, Top 02.03, ca. 131,91 m² UG, Top 03.01, ca. 104,91 m² UG, Top 01.01, ca. 172,76 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 – € 8,00 1. OG, Top 02.101, ca. 157,65 m² 1. OG, Top 02.102, ca. 102,98 m² 1. OG, Top 03.101, ca. 98,06 m² 1. OG, Top 02.102, ca. 114,83 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 16,00 3. OG, Top 02.301, ca. 504,84 m² + 258,18 m² Terrasse 3. OG, Top 01.308, ca. 84,17 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 - € 17,00 4. OG, Top 02.401, ca. 432,05 m² + 9,62 m² Terrasse 4. OG, Top 01.402, ca. 445,54 m² 4. OG, Top 01.401, ca. 170,11 m² + 9,62 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 5. OG, Top 02.501, ca. 365,61 m² + 102,86 m² Terrasse 5. OG, Top 01.501, ca. 316,51 m² + 62,60 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Verfügbare Ordinationsflächen: 2. OG, Top 01.202.8, ca. 29,76 m² 2. OG, Top 01.202.7, ca. 23,85 m² 2. OG, Top 01.202.6, ca. 23,89 m² 2. OG, Top 01.202.5, ca. 24,24 m² 2. OG, Top 01.202.4, ca. 24,28 m² 2. OG, Top 01.202.3, ca. 23,92 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 3. OG, Top 01.302, ca. 163,83 m2 + 54,79 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Lagerflächen im Ausmaß zwischen 21 m² und 52 m² sind je 8,00 €/m² zzgl. USt p. M. im Untergeschoss verfügbar und werden inkl. etwaiger Betriebs- und Nebenkosten vermietet. Miete Stellplatz zu je 120 €zzgl. Betriebskosten iHv ca. 30 € zzgl. USt (p. M.)
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Bürofläche in der Fabrik 1230 – das neue Grätzlzentrum in Wien- zu mieten Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. Verfügbare Flächen: UG, Top 02.01., ca. 202,06 m² UG, Top 02.02, ca. 40,65 m² UG, Top 02.03, ca. 131,91 m² UG, Top 03.01, ca. 104,91 m² UG, Top 01.01, ca. 172,76 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 – € 8,00 1. OG, Top 02.101, ca. 157,65 m² 1. OG, Top 02.102, ca. 102,98 m² 1. OG, Top 03.101, ca. 98,06 m² 1. OG, Top 02.102, ca. 114,83 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 16,00 3. OG, Top 02.301, ca. 504,84 m² + 258,18 m² Terrasse 3. OG, Top 01.308, ca. 84,17 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 - € 17,00 4. OG, Top 02.401, ca. 432,05 m² + 9,62 m² Terrasse 4. OG, Top 01.402, ca. 445,54 m² 4. OG, Top 01.401, ca. 170,11 m² + 9,62 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 5. OG, Top 02.501, ca. 365,61 m² + 102,86 m² Terrasse 5. OG, Top 01.501, ca. 316,51 m² + 62,60 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Verfügbare Ordinationsflächen: 2. OG, Top 01.202.8, ca. 29,76 m² 2. OG, Top 01.202.7, ca. 23,85 m² 2. OG, Top 01.202.6, ca. 23,89 m² 2. OG, Top 01.202.5, ca. 24,24 m² 2. OG, Top 01.202.4, ca. 24,28 m² 2. OG, Top 01.202.3, ca. 23,92 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 3. OG, Top 01.302, ca. 163,83 m2 + 54,79 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Lagerflächen im Ausmaß zwischen 21 m² und 52 m² sind je 8,00 €/m² zzgl. USt p. M. im Untergeschoss verfügbar und werden inkl. etwaiger Betriebs- und Nebenkosten vermietet. Miete Stellplatz zu je 120 €zzgl. Betriebskosten iHv ca. 30 € zzgl. USt (p. M.)
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Bürofläche in der Fabrik 1230 – das neue Grätzlzentrum in Wien- zu mieten Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. Verfügbare Flächen: UG, Top 02.01., ca. 202,06 m² UG, Top 02.02, ca. 40,65 m² UG, Top 02.03, ca. 131,91 m² UG, Top 03.01, ca. 104,91 m² UG, Top 01.01, ca. 172,76 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 – € 8,00 1. OG, Top 02.101, ca. 157,65 m² 1. OG, Top 02.102, ca. 102,98 m² 1. OG, Top 03.101, ca. 98,06 m² 1. OG, Top 02.102, ca. 114,83 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 16,00 3. OG, Top 02.301, ca. 504,84 m² + 258,18 m² Terrasse 3. OG, Top 01.308, ca. 84,17 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 - € 17,00 4. OG, Top 02.401, ca. 432,05 m² + 9,62 m² Terrasse 4. OG, Top 01.402, ca. 445,54 m² 4. OG, Top 01.401, ca. 170,11 m² + 9,62 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 5. OG, Top 02.501, ca. 365,61 m² + 102,86 m² Terrasse 5. OG, Top 01.501, ca. 316,51 m² + 62,60 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Verfügbare Ordinationsflächen: 2. OG, Top 01.202.8, ca. 29,76 m² 2. OG, Top 01.202.7, ca. 23,85 m² 2. OG, Top 01.202.6, ca. 23,89 m² 2. OG, Top 01.202.5, ca. 24,24 m² 2. OG, Top 01.202.4, ca. 24,28 m² 2. OG, Top 01.202.3, ca. 23,92 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 3. OG, Top 01.302, ca. 163,83 m2 + 54,79 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Lagerflächen im Ausmaß zwischen 21 m² und 52 m² sind je 8,00 €/m² zzgl. USt p. M. im Untergeschoss verfügbar und werden inkl. etwaiger Betriebs- und Nebenkosten vermietet. Miete Stellplatz zu je 120 €zzgl. Betriebskosten iHv ca. 30 € zzgl. USt (p. M.)

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