Zimmer 1

Unbefristet WG taugliche 4-ZIMMER-WOHNUNG, NÄHE SCHUHMEIERPLATZ in 1160 WIEN

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Unbefristet WG taugliche 4-ZIMMER-WOHNUNG, NÄHE SCHUHMEIERPLATZ in 1160 WIEN

Die 4-Zimmer-Altbauwohnung in 1160 Wien befindet sich im 2. Stock des Hauses in der Thaliastraße, auf Höhe des Schuhmeierplatzes, die Ihnen beste Infrastruktur bietet.

Da die Zimmer alle vom Vorraum aus beghbar sind ist die Wohnung perfekt für eine Studenten-WG geeignet.

Die Küche finden Sie komplett eingerichtet und mit einem E-Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank, Abwasch und Küchenkästchen ausgestattet vor.

Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Beheizt wird die Altbauwohnung mit einer Hauszentralheizung. Zur Miete kommen noch € 96,- pro/Monat an Heizungsakonto hinzu.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Nutzfläche beträgt 112,24 m², das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen.

Raumaufteilung:
- 4 Zimmer
- Begehbarer Schrank
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette
- Vorraum
- WC
- Abstellraum

Wohnfläche: 112,24 m²

Zimmer: 4,0

Gesamtmiete (brutto): 1.654,00 €

Objektnummer: 110240012

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 112,24 m²

Zimmer: 4,0

Heizungsart: Zentralheizung

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 1.181,99 €

Betriebskosten (netto): 321,65 €

Ust: 150,36 €

Gesamtmiete: 1.654,00 €

Kaution: 5.250,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 116,54 kWh/m2a

fgEE: 1,73

Lage

Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestellen „Schuhmeierplatz“ und "Ottakringerstr./Wattgasse“ ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
- Straßenbahn 46, 2
- Autobus 10A

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 45704

Georg Braumandl-Hlavin

+43 1 533 56 86 - 631 Braumandl@friedrich-padelek.at

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