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WILLKOMMENSGESCHENK - 1.MONAT MIETFREI- 2,5 ZIMMER MIT BALKON

WILLKOMMENSGESCHENK - 1.MONAT MIETFREI- 2,5 ZIMMER MIT BALKON-8020 GRAZ

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WILLKOMMENSGESCHENK – 1.MONAT MIETFREI – 2,5 Zimmer mit Balkon

Das großzügige Raumangebot des Gebäudes ermöglicht eine neue Art des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Auf 7 Stockwerken entstehen insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und Loggia oder Balkon. Die Mietwohnungen erfüllen alle Anforderungen des modernen und urbanen Stadtlebens.

Insgesamt sind es 155 Wohneinheiten - zwischen 39–93 m² - alle bezugsfertig!

- Garagenplätze zur Miete sind verfügbar
- Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Anbindung

2,5 -ZIMMER WOHNUNG IM 6.OG MIT BALKON - ab sofort verfügbar!

GLIEDERT SICH IN: Garderobe - Bad - WC - 1,5 Zimmer - Wohnküche - Abstellraum

+ Balkon
+ Keller

-1.Monat mietfrei - ausgenommen sind die BK-Kosten!

Miete + BK-Kosten netto: € 744,55
Gesamt brutto: € 819,00

- Markenküchen
- Eiche-Parkettböden
- Markenarmaturen
- Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss
- Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Sicherheitswohnungseingangstüre
- Wohnungen mit Loggia oder Balkon
- Kellerabteile
- Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
- Waschküche, Fahrradabstellräume

Wohnfläche: 60,59 m²
Zimmer: 2,5
Gesamtmiete (brutto): 819,01 €
Objektnummer: 109242721_4

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 60,59 m²
Balkon / Terasse: 6,02 m²
Zimmer: 2,5
Stockwerk: 7
Heizungsart: Fußbodenheizung
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 10 Jahre

Kosten

Nettomiete: 605,19 €
Betriebskosten (netto): 139,36 €
Ust: 74,46 €
Gesamtmiete: 819,01 €
Kaution: 2.460,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 27 kWh/m2a
fgEE: 0,82

Lage

- Buslinie und Straßenbahnhaltstelle direkt vor dem Haus
- Bäckerei, Supermarkt und Bistro in unmittelbarer Nähe
- ca. 10 Min fußläufig zur FH Joanneum

Distanz

Autobahn: 3,67 km
Bus: 0,44 km
Flughafen: 8,87 km
Einkaufsmöglichkeit: 1,02 km
Kindergarten: 0,12 km
Volksschule: 0,45 km
Gymnasium: 3,71 km
Zentrum: 2,30 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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