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Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Loggia nahe Julius-Tandler-Platz in 1090 Wien zu mieten
Wohnen in Bestlage nahe Julius-Tandler-Platz
In einem gepflegten Neubau, direkt an der Alserbachstraße gelegen, gelangt diese moderne 2-Zimmer Wohnung in Vermarktung.
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoß (mit Aufzug), erstreckt sich insgesamt auf ca. 49 m² Wohnfläche plus ca. 2,5 m² Loggia und zwei Zimmer und bietet folgende Aufteilung:
zentrales Vorzimmer, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Loggia, Schlafzimmer.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption).
Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichenparkettböden, einer DAN-Küche, eleganten Sanitärräumen und einer Sicherheitseingangstüre ausgestattet.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf, jedoch je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Wohnfläche:
49,05 m²
Zimmer:
2,0
Gesamtmiete (brutto):
1.031,32 €
Objektnummer:
10947778
Ausstattung und Kosten
Ausstattung
Wohnfläche:
49,05
m²
Zimmer:
2,0
Stockwerk:
7
Baujahr:
2010
Heizungsart:
Zentralheizung
Kellerabteil:
Ja
Verfügbar ab:
sofort
Mindestmietdauer (Jahre):
1 Jahr
Befristung (Jahre):
5 Jahre
Energieausweis & Zertifizierungen
HWB:
38,3
kWh/m2a
fGEE:
1,03
Klasse fGEE:
C
EEB:
94,7
Kosten
Nettomiete:
712,85 €
Provision:
provisionsfrei
Betriebskosten (netto):
167,11 €
Ust:
98,56 €
Gesamtmiete:
1.031,32 €
Kaution:
3.093,00 €
Lage
Durch die Nähe zur U-Bahn (U4 Friedensbrücke) und den Straßenbahnlinien 5, 33 und D, sowie zum Franz-Josefs-Bahnhof, ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte, um den täglichen Einkauf zu erledigen, befinden sich am nahe gelegenen Julius-Tandler-Platz bzw. in der Porzellangasse.
Distanz
Autobahn:
3,95 km
U-Bahn:
0,11 km
Bus:
0,11 km
Flughafen:
27,84 km
Einkaufsmöglichkeit:
0,09 km
Kindergarten:
1,46 km
Volksschule:
0,45 km
Gymnasium:
0,19 km
Zentrum:
2,11 km
Rechtliche Hinweise
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Raumaufteilung:
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Linkerhand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss. Rechts steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Weiter links gelangen Sie in die möblierte Küche, die bereits mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer befindet sich direkt gegenüber dem Eingangsbereich und ist vom Vorraum aus zu betreten.
Die Heizkosten in Höhe von € 35,86 brutto monatlich werden zusätzlich verrechnet.
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Betriebskosten netto/ Monat: € 128,11
Gesamtmiete brutto: € 766,07
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Endenergiebedarf: 68.56