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Wonderful 2-room apartment on the 5th floor with a loggia near Julius-Tandler-Platz in 1090 Vienna for rent
Wohnen in Bestlage nahe Julius-Tandler-Platz
Located in a well-maintained new building right on Alserbachstraße, this modern 2-room apartment is now on the market.
The apartment is located on the 5th floor (with an elevator), has a total living area of approximately 49 m² plus an approximately 2.5 m² loggia and two rooms, and features the following layout:
central entryway, separate toilet with sink, bathroom with tub, sink, and washing machine hookup, storage room, kitchen-living room with a fully equipped built-in kitchen and loggia, and a bedroom.
The apartment is available for a fixed-term lease of 5 years (with an option to extend).
The apartment features high-quality oak parquet flooring, a DAN kitchen, elegant bathrooms, and a security entry door.
A parking space in the building’s underground garage can be rented if needed, subject to availability. A storage room for strollers and bicycles is also available.
Living area:
49.05 m²
Rooms:
2.0
Total rent (gross):
€1,031.32
Object number:
10947778
Equipment and costs
Equipment
Living area:
49.05
m²
Rooms:
2.0
Floor:
7
Construction year:
2010
Heating type:
Central heating
Basement:
Yes
Available from:
sofort
Minimum lease term (years):
1 Jahr
Term (years):
5 Jahre
Energy performance certificate and certifications
HWB:
38.3
kWh/m2a
fGEE:
1.03
fGEE class:
C
EEB:
94.7
Costs
Net rent:
€712.85
Commission:
commission-free
Operating costs (net):
€167.11
VAT:
€98.56
Total rent:
€1,031.32
Deposit:
€3,093.00
Location
Thanks to its proximity to the subway (U4 Friedensbrücke) and tram lines 5, 33, and D, as well as the Franz-Josefs-Bahnhof station, the apartment is very well connected to public transportation. Shops for daily shopping are located at nearby Julius-Tandler-Platz and on Porzellangasse.
Distance
Highway:
3.95 km
Underground railway:
0.11 km
Bus:
0.11 km
Airport:
27.84 km
Shopping option:
0.09 km
Kindergarten:
1.46 km
Primary school:
0.45 km
Gymnasium:
0.19 km
Center:
2.11 km
Legal notices
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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1ST FLOOR:
- large entryway
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- two storage rooms (one of which has a washing machine hookup)
- 2 bathrooms: one with a shower and one with a bathtub
2nd FLOOR:
- 2 bedrooms measuring approx. 14 m² and 32 m²; the smaller room has access to the courtyard terrace (approx. 10 m² of terrace space)
- Bathroom with tub and double sink
- Two separate restrooms with hand-washing sinks
- Open-concept kitchen/living room measuring approx. 100 m² with a view of St. Charles’ Church
- Additional storage room
3RD FLOOR:
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inviting entrance hall, living room with open, fully equipped fitted kitchen, bedroom, bathroom with bathtub and washing machine connection and an extra WC.
In addition to the total rent, there is a monthly heating fee of € 57.17.
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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
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- zwei Terrassen sowie einer wunderschönen Dachterrasse
Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen folgende Kosten an: Warmwasser ca. 63,79€/Monat, Heizkosten ca. 56,44€/Monat und Kaltwasser ca. 44,26€/Monat.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist,
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- zwei Badezimmer wovon eines über eine Badewanne verfügt
- separates WC
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- zwei Terrassen sowie einer wunderschönen, riesigen Dachterrasse
Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen folgende Kosten an: Warmwasser ca. 91,10€/Monat, Heizkosten ca. 239,41€/Monat und Kaltwasser ca. 66,15€/Monat.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist,