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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, U-Bahn Station Karlsplatz, Karlskirche

6-Zimmer-DG-Wohntraum - klimatisiert mit Blick auf die Karlskirche - zu mieten in 1010 Wien

Objektnummer: 20109/47840
Wohnfläche ca. 291 m²
Gesamtmiete p.M.  € 7.549,98

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 291 m²
Terrasse
Terrasse
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
1860
Zustand
Zustand
 
gut
Kategorie
Kategorie
 
A
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Absprache
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
6
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
3
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
3
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 6.259,98
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 603,64
USt
USt
 
€ 686,36
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 7.549,98
Kaution
Kaution
 
3 MM, € 22.649,94
Provision
Provision
 
2 BMM, € 13.727,24,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,54
HWB
HWB
 
57,07 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
In unmittelbarer Nähe zur Karlskirche gelangt diese exklusive 6-Zimmer-DG-Wohnung zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung verteilt sich auf 3 Etagen und gliedert sich wie folgt.

1. Etage:

- Vorzimmer
- 3 Schlafzimmer zwischen ca. 20 und ca. 25 m²
- zwei Abstellräumlichkeiten
- 2 Bäder: eines mit Dusche und eines mit Badewanne

2. Etage:

- Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 32 m², das kleinere Zimmer verfügt über einen Zugang zur hofseitigen Terrasse
- Bad mit Badewanne
- zwei separate Toiletten
- Wohnküche mit ca. 100 m² und Blick auf die Karlskirche

3. Etage:

- Dachterrasse mit Fernblick über die Weltstadt Wien


Eine malermäßige Oberflächensanierung kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.

Zahlreiche Geschäfte in der Umgebung gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung. Durch die nahe gelegene U-Bahn-Station Oper/Karlsplatz ist die Anbindung zu den U-Bahnlinien 1, 2 und 4 perfekt. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen.

Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 57,07 kwh/m² a; der fGEE 1,54.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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Ihr Ansprechpartner Dennis Knöller, BA
Ihr Ansprechpartner:
Dennis Knöller, BA
Anfrage zu Objekt 20109/47840
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/47840-6-Zimmer-DG-Wohntraum-klimatisiert-mit-Blick-auf-die-Karlskirche-zu-mieten-in-1010-Wien.htm, 03.12.2022 10:42
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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