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  9. LIESING GARDENS - Wohlfühloase für attraktives Wohnen in der Natur

LIESING GARDENS - Wohlfühloase für attraktives Wohnen in der Natur

Projektbeschreibung

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit. 

Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien: Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt. 

Freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept.

FACTS zum Projekt
- 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus
- Gemeinschaftsgarten, Spielgarten, Gemeinschaftsraum
- Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, 5 davon mit fixen E-Ladestellen und weitere mit individueller Nachrüstbarkeit
- 85 Fahrradabstellplätze
- Waschplatz für Räder, Kinderwägen oder Hunde

 

Kaufpreise ab € 249.000,-.

Kaufpreise für Anleger ab € 224.100,-.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer € 33.000,-.

Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) € 39.000,-.

Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um € 27.000,-.

 

Geplanter Baustart: Herbst/Winter 2023
Geplante Fertigstellung: Sommer 2025

 

Ausstattung

- Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett)

- Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug

- Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern

- Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung

- Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente

- Dachfenster mit außenliegenden Rollos

- Einlagerungsraum im Keller

- Erdwärmepumpe & Geothermie

- Photovoltaikanlage am Dach

- Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß

- Fußbodenheizung und -Kühlung

- Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem

- Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis.

 

Lage

GEMEINSCHAFT - GROSS GESCHRIEBEN
Großzügige Gartenlandschaft, Spielgarten, Sitzbereiche, Gemeinschaftsraum mit Küche, Gemüse-Hochbeete

KURZE WEGE – VIEL GRÜN
Das Umfeld überzeugt mit bester Nahversorgung, Shopping-Center, Bildungseinrichtungen wie der FH Campus Wien Favoriten und mit einer optimalen öffentlichen Anbindung.

Lebensqualität PUR - Freizeitparadies vor der Haustüre
Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, zauberhafte Parkanlagen, fußläufig zum Naherholungsgebiet Wienerberg

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umweltfreundliche Mobilität
Autobus-Haltestellen, die binnen 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Linien 6a, 17a, 66a, 67a. 

Die U1-Station Neulaa, die U6-Station Alterlaa, die Station Purkytgasse der Wiener Lokalbahn (Oper - Baden) und die S 60-Station Blumenthal sind mit diesen Buslinien oder in rund 7 bis 11 Minuten mit dem Rad zu erreichen.

Die Endstelle der Straßenbahnlinie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) liegt 10 fußläufige Minuten entfernt.

 

Ein Projekt der AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH

© Hinweis: Visualisierungen von ZOOM VP.AT

 

Immobiliensuche

Sie haben Interesse an Wohnungen in 1230 Wien bzw. direkt an diesen wunderschönen Erstbezugs-Wohnungen? Finden Sie jetzt Ihre passende Immobilie in unserer Immobiliensuche.

 

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https://www.oerag.at/de/Dienstleistungen/Immobilienvermittlung/Aktuelle-Wohnprojekte/LIESING-GARDENS-Wohlfuehloase-fuer-attraktives-Wohnen-und-Bewegung-in-der-Natur.htm, 28.09.2023 10:20
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T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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