1-room apartment with spacious balcony in a quiet rural location for rent in 1230 Vienna

Ruhig und nahe zur Natur - schöne 1-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung zu mieten

Request

This residential complex was built in 2017 in a quiet residential area with a charming village character. This 1-room apartment in the first building section is available for a fixed-term lease of 10 years (with an option to extend). The apartment covers a total of approx. 47 m² with approx. 17 m² balcony area and is located on the 3rd floor (with elevator).

The property is divided as follows:
central entrance hall with access to the spacious storage room (approx. 5 m²), the bright bathroom with skylights, bathtub, washbasin, heated towel rail and washing machine connection, the separate WC with hand basin and the main room with kitchen block and access to the highlight - the east-facing, approx. 17 m² balcony.

The property is equipped to a high standard with underfloor heating and cooling, electric external blinds on all windows, a fully equipped kitchen (Zanussi appliances), oak parquet flooring and triple-glazed windows.

An approx. 1.5 m² cellar compartment is assigned to the apartment. The building has a bicycle and baby carriage storage room and a garage, where parking spaces can be rented subject to availability.

The sustainably built complex meets the latest energy standards and has therefore been awarded the "klimaaktiv Bronze Standard" certificate.

A monthly heating fee of currently around € 48.06 is charged.

Living area: 47.12 m²
Rooms: 1.0
Total rent (gross): €899.00
Object number: 109242755

Equipment and costs

Equipment

Living area: 47.12 m²
Balcony / Terrace: 17.03 m²
Rooms: 1.0
Construction year: 2017
Heating type: Underfloor heating
Elevator: Yes
Cooling: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 10 Jahre

Costs

Net rent: €672.14
Operating costs (net): €145.13
VAT: €81.73
Total rent: €899.00
Deposit: €2,841.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 28 kWh/m2a
fGEE: 0.8

Location

The property is characterized by its quiet rural location, but still offers good infrastructure thanks to its proximity to the Riverside shopping center, which can be reached within a 4-minute drive or 10-minute walk. The complex is also close to the border with Perchtoldsdorf. Numerous walking opportunities in the countryside and/or in the neighboring Lower Austrian towns of Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge and Mödling are in the immediate vicinity.

Good public transport connections are provided by the proximity to the Liesinger train station. From there, the express train and regional trains run to Vienna city center. Bus lines 60A, 61A, 66A and other regional buses are also in the immediate vicinity.

Distance

Highway: 2.48 km
Underground railway: 2.79 km
Bus: 0.08 km
Shopping option: 0.46 km
Kindergarten: 0.31 km
Primary school: 0.20 km
Gymnasium: 1.84 km
Center: 10.97 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

This might also interest you