Wohnen im Neubauprojekt ALICE IM CUMBERLAND
The property extends over approx. 41 m² of living space and an additional approx. 4.5 m² loggia and is divided as follows:
inviting entrance hall with wardrobe niche, living room with open, modern and very high-quality equipped Leiner fitted kitchen and access to the south-facing loggia, bedroom, elegant bathroom with bathtub and washing machine connection as well as a separate WC with hand basin.
The apartment is in a very well-kept condition and is equipped with high-quality parquet floors and elegantly tiled sanitary rooms as well as electrically operated blinds on the windows. It also includes a high-quality Leiner kitchen, an illuminated mirror cabinet in the bathroom, an illuminated mirror in the WC and double-running hinges (LEHA) in the living room and bedroom. Underfloor heating ensures a pleasant feel-good climate. A cellar compartment is also allocated to each residential unit.
In addition to the underground parking garage, there is also a kindergarten and a playground in the complex. There is a very spacious bicycle storage room.
The apartment is currently still occupied and available from 01.07.2025. Viewings can take place by appointment.
The location directly on Cumberlandstraße offers excellent public transport connections (Penzing train station, Hietzing U4 station, bus line 51A, S45 and S50 S-Bahn lines) and the best infrastructure (numerous supermarkets and stores for daily needs in the immediate vicinity).
Leisure activities include Schönbrunn, with its fairytale palace, large palace park, zoo, palm house and desert house.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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