3-room attic apartment in prestigious city center location - for rent in 1010 Vienna

Wohnen im Herzen von Wien

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An attic has been added to a magnificent, historic old building. This 3-room attic apartment is now being marketed. The apartment was completely renovated a few years ago.

The modern 3-room attic apartment extends over approx. 92.5 m² and is divided as follows:
central entrance hall, approx. 24 m² living room, two further rooms (approx. 16 m² and 18 m²), fully equipped and separate kitchen, storage room, bathroom, separate WC with hand basin.

All rooms are centrally accessible from the entrance hall.

The apartment is fitted with fine parquet flooring. The prestigious location with its unique Viennese flair is a particular highlight of the apartment.

In addition to the total rent, there is a gross monthly charge of € 175.51 for hot water and heating.

Renovation work is still being completed in the apartment. Viewings are already possible.

Living area: 92.57 m²

Rooms: 3.0

Total rent (gross): €1,945.00

Object number: 10901273

Equipment and costs

Equipment

Living area: 92.57 m²

Rooms: 3.0

Floor: 5

Construction year: 1991

Heating type: Central heating, District heating

Elevator: Yes

Available from: sofort

Minimum lease term (years): 1 Jahr

Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,574.26

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €193.92

VAT: €176.82

Total rent: €1,945.00

Deposit: €5,835.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 127.6 kWh/m2a

fGEE: 1.59

Location

Centrally located in the heart of Vienna, just a few steps from St. Stephen's Cathedral. Quiet side street with historic charm and well-kept old town houses. Excellent public transport connections (U3, U2), culture and gastronomy in the immediate vicinity.

Distance

Highway: 3.31 km

Underground railway: 0.12 km

Bus: 0.07 km

Airport: 17.68 km

Shopping option: 0.20 km

Kindergarten: 0.58 km

Primary school: 0.36 km

Gymnasium: 0.21 km

Center: 0.61 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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