Wohnen am Donaukanal und an der Grenze zum ersten Bezirk
The apartment Top 6 is located on the mezzanine floor (with elevator) and has a total of approx. 126 m² and four rooms. The property is divided as follows:
Entrance area with separate guest WC and hand basin, approx. 50 m² living room with fully equipped kitchen, courtyard-side bedroom 1 with bathroom en suite with shower and washbasin and a cupboard area with built-in wardrobes, courtyard-side bedroom 2, second bathroom with bath, shower and washbasin, further separate WC with hand basin, storage room with washing machine connection, third and street-side bedroom.
All rooms are separately accessible. The apartment is rented for an indefinite period. It is equipped with beautiful parquet flooring in the living rooms and modern tiles in the sanitary rooms. The built-in wardrobes in the master bedroom are a highlight. With its high rooms and generous double windows, the apartment exudes a wonderful old building flair.
In addition to the total rent, there is also a monthly fee for hot water and heating of currently around € 241.94 gross.
The address is located on the edge of the trendy Carmelite quarter - with the popular Carmelite market, numerous cafés, restaurants, food spots and bars right in the neighborhood. Supermarkets, bakeries, pharmacies, schools, medical facilities and banks are in the immediate vicinity - all within walking distance. The subway (U1, U4), streetcar lines 2 and 5 as well as various bus lines are almost directly in front of the door - ideal for getting to the city center (e.g. Schwedenplatz, Praterstern) quickly. The apartment is also just a few steps away from the picturesque Danube Canal and the extensive Augarten park - ideal for walks, leisure and relaxation.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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