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Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse und privatem Aufzug in Andräviertel, 5020 Salzburg - zur Miete

Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse und privatem Aufzug in Andräviertel, 5020 Salzburg - zur Miete

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The apartment is divided as follows:
- a beautiful brand new kitchen with all appliances and a large kitchen island
- adjoining living room
- bedroom and two children's or study rooms
- private elevator with access via the terrace
- WC in the bathroom and a guest WC
- Bathroom with a bathtub and shower
- storage room
- Garden for shared use

The garden can be used by all residents!
A separate cellar compartment is also part of the apartment.

The apartment is heated by gas central heating. These costs are not included in the operating costs. The electricity costs will be charged directly to the future tenant by Salzburg AG on a monthly basis.
A conversion to district heating is planned for 2025, the preparations are in place and no structural changes are necessary.

Move-in date: June 2024
Time limit: 5 years with extension
Agency commission: commission-free

For the sake of order, it is noted that ÖRAG Immobilien West GmbH acts as a dual broker and is in regular business contact with the landlord.

Living area: 143.00 m²

Rooms: 4.0

Total rent (gross): €2,789.86

Object number: 505240075

Equipment and costs

Equipment

Living area: 143 m²

Balcony / Terrace: 5 m²

Rooms: 4.0

Floor: 5

Construction year: 1953

Heating type: Individual heating / Floor-level heating

Basement: Yes

Available from: Juni 2024

Minimum lease term (years): 1

Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €2,127.24

Operating costs (net): €409.00

VAT: €253.62

Total rent: €2,789.86

Deposit: €8,370.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 89.4 kWh/m2a

fGEE: 1.73

Location

Distance

Bus: 0.14 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 40751

Martin Ziak

+43 662 877 666 - 26 Ziak@oerag.at

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