Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse und privatem Aufzug in Andräviertel, 5020 Salzburg - zur Miete

Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse und privatem Aufzug in Andräviertel, 5020 Salzburg - zur Miete

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The apartment is divided as follows:
- a beautiful brand new kitchen with all appliances and a large kitchen island
- adjoining living room
- bedroom and two children's or study rooms
- private elevator with access via the terrace
- WC in the bathroom and a guest WC
- Bathroom with a bathtub and shower
- storage room
- Garden for shared use

The garden can be used by all residents!
A separate cellar compartment is also part of the apartment.


The apartment is heated by gas central heating. These costs are not included in the operating costs. The electricity costs will be charged directly to the future tenant by Salzburg AG on a monthly basis.
A conversion to district heating is planned for 2025, the preparations are in place and no structural changes are necessary.


Move-in date: June 2024
Time limit: 5 years with extension
Agency commission: commission-free


For the sake of order, it is noted that ÖRAG Immobilien West GmbH acts as a dual broker and is in regular business contact with the landlord.

Living area: 143.00 m²
Rooms: 4.0
Total rent (gross): €2,729.01
Object number: 505240075

Equipment and costs

Equipment

Living area: 143 m²
Balcony / Terrace: 5 m²
Rooms: 4.0
Floor: 5
Construction year: 1953
Heating type: Individual heating / Floor-level heating
Basement: Yes
Available from: September
Minimum lease term (years): 1
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €2,037.06
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €443.85
VAT: €248.10
Total rent: €2,729.01
Deposit: €8,190.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 89.4 kWh/m2a
fGEE: 1.73

Location

Distance

Highway: 2.32 km
Bus: 0.14 km
Airport: 3.40 km
Shopping option: 0.31 km
Kindergarten: 0.28 km
Primary school: 0.28 km
Gymnasium: 0.57 km
Center: 1.18 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Große 1-Zimmerwohnung mit Loggia Nähe LKH In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 1-Zimmer-Wohnung am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 6. OG (Lift) und ist nach Osten ausgerichtet. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtischen Buslinien als auch an die S-Bahn gegeben. Nahversorgung (Sparmarkt im EG) und Freizeitmöglichkeiten (Salzachkai, Mönchsberg) sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in kleinen Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer mit Badewanne und einem WM-Anschluss. Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ca. € 105,00 brutto angemietet werden. Einzugstermin: ab August Befristung: 5 Jahre Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.