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Office space in Simmering - 1110 Vienna for rent

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Office space in Simmering - 1110 Vienna for rent

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31.29 - 1,001.18 m²

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Top office in good location in 1110 Vienna for rent

Office Eleven at Geiselbergstrasse 15-19 in the 11th district offers modern offices in an up-and-coming district with excellent infrastructure. The offices are equipped to a high standard, including raised floors, air conditioning, kitchenettes, separate WC units and, in some cases, built-in glass walls that create an open-plan feel. External blinds provide additional comfort and sun protection. The flexible floor plans can be adapted to the company's individual requirements. The proximity to the A23 Südosttangente and the building's own underground parking garage ensure optimal accessibility, and parking spaces can be rented subject to availability.

Available spaces:
Staircase 2
1st floor, approx. 361 m²
3rd floor, Top B1 (from 12/2025)
3rd floor, top B2 (from 12/2025)
3rd floor, Top B3 (from 12/2025)
3rd floor, top B4 (from 12/2025)
3rd floor, top B5 (from 12/2025)
3rd floor, top B6 (from 12/2025)
Staircase 3
5th floor, top 530, approx. 345.30 m² (from 18.12.2025)

Net rent/m²/month: € 10.00 - € 11.00
Service charge/m²/month: currently approx. € 2.34 incl. heating and cooling costs

Underground parking space: € 100.00 /net flat rate

Net rent per m² (excl. VAT): €10.00 / m²
Area: 361.00 m²
Operating costs per m² (excl. VAT): €2.34 / m²
Object number: 10949098_7

Equipment and costs

Equipment

Raised floors
Mirror louvre lights
Kitchenette
Interior and exterior blinds
Air conditioning partly glass walls
5th floor has two terraces
partly glass walls

Costs

Net rent per m² (excl. VAT): €10.00
Commission: 3 BMM zzgl. USt.
Operating costs per m²: €2.34 / m²
Total burden plus VAT: €4,454.74

Location

Streetcar: 11, 6
Subway: U2
Bus: 69A

Distance

Underground railway: 0.28 km
Bus: 0.04 km
Highway: 0.87 km
Airport: 12.65 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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