Prachtvolles Jahrhundertwendehaus zwischen Berggasse und Porzellangasse
The property extends to a total of approx. 109 m² and three rooms as well as a loggia and is divided as follows:
inviting and central entrance hall, storage room with washing machine connection, courtyard-side bedroom with approx. 4 m² loggia, bathroom with bathtub, washbasin and window, separate WC with hand basin, separate and fully equipped kitchen, living room with bay window, another spacious room.
The apartment exudes a wonderful old building flair. It is equipped with high-quality herringbone parquet flooring, magnificent stucco ceilings (in the living rooms), a bay window in the salon, beautiful double doors, a modern fully fitted kitchen and neutrally tiled sanitary rooms. The property has recently undergone a general refurbishment and is therefore available for first occupancy after renovation.
Stores for daily needs and a variety of nice restaurants are located in the immediate vicinity. The nearby Danube Canal offers the opportunity for walking and cycling. Thanks to its proximity to streetcar lines D and 71, as well as the U2, U4 and bus line 40A, the apartment has excellent public transport connections.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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