First-class two-room attic apartment near the stock exchange for rent in 1010 Vienna

Modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß

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A beautiful, well-kept turn-of-the-century house was subsequently extended to include the top floor. This apartment was completely renovated a few years ago and is now being rented out again.

The bright and modern apartment is located on the top floor (with elevator) and extends to almost 82.5 m² and two rooms. The property is divided as follows:
short anteroom area, open, spacious eat-in kitchen with two bay windows in the living area and a modern and fully equipped fitted kitchen, separate guest WC with hand basin, hallway with storage room and washing machine connection, bedroom with wardrobe area, bathroom en suite with bathtub, washbasin, shower and WC. Some niches/storage areas are built into the sloping ceilings.

The property is equipped with a modern fitted kitchen, manual external blinds, cooling, floor-level shower and parquet flooring.

In addition to the total rent, monthly costs for heating, hot water and cooling totaling and currently approx. € 129.71 gross are charged in the form of an account.

The apartment is rented for a fixed term of 5 years. There is an option to extend.

The apartment is currently still rented - viewings are possible by appointment. Renting is possible as of 01.01.2026.

Living area: 82.42 m²

Rooms: 2.0

Total rent (gross): €1,512.69

Object number: 10928650

Equipment and costs

Equipment

Living area: 82.42 m²

Rooms: 2.0

Construction year: 1990

Heating type: District heating

Elevator: Yes

Cooling: Yes

Basement: Yes

Available from: 01.01.2026

Minimum lease term (years): 1 Jahr

Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,214.85

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €160.32

VAT: €137.52

Total rent: €1,512.69

Deposit: €4,927.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 71.3 kWh/m2a

fGEE: 1.41

Location

Due to its central location, the apartment has excellent public transport connections (Schottenring U2 & U4, Ring Line, Bus 3A). Stores for daily needs are in the immediate vicinity. There are numerous nice restaurants.

Distance

Highway: 3.21 km

Underground railway: 0.58 km

Bus: 0.09 km

Airport: 17.71 km

Shopping option: 0.64 km

Kindergarten: 0.22 km

Primary school: 0.29 km

Gymnasium: 0.48 km

Center: 0.85 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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Studentenwohnungen in der Hans-Czermak-Gasse nahe der VetMed in 1210 Wien zu mieten. Voraussetzung für die Anmietung ist eine Studienbestätigung. Die Studentenwohnungen bieten eine einladende und zugleich produktive Atmosphäre, um das Beste aus Ihrem Studium herauszuholen. Zusätzlich zu den individuellen Wohnungen bieten wir auch Gemeinschaftseinrichtungen, die das studentische Leben bereichern. Dazu gehören ein Gemeinschaftsraum mit Küche, Waschmöglichkeiten und Fahrradabstellplätze. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum mit Einbauküche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Bad mit Dusche und WC - Gemeinschaftsterrasse Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist. Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung ausschließlich an Studenten mit einer Studienbestätigung möglich ist!