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Exklusive 2 Zimmer Wohnung Nahe Augarten!

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Hochwertige zwei Zimmer Wohnung im Projekt Leopold, 1020 Wien!

Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt ausgestattet:

- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer inklusive Badewanne
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer
- ostseitige Loggia mit ca. 12m²
- Abstellraum

Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Für die Errichtung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr iHv. 155€ brutto an.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Living area: 76.47 m²
Rooms: 2.0
Total rent (gross): €1,799.00
Object number: 109258132

Equipment and costs

Equipment

Living area: 76.47 m²
Rooms: 2.0
Heating type: District heating
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,503.16
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €132.29
VAT: €163.55
Total rent: €1,799.00
Deposit: €5,400.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 29.7 kWh/m2a
fGEE: 1.01

Location

Die Adresse liegt im 2. Bezirk (Leopoldstadt), in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage unweit der Praterstraße. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Taborstraße (U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Praterstern-Station besteht Anschluss an U1, U2, Schnellbahn, Regionalzüge und zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien.

Die Infrastruktur ist vielfältig: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Augarten und der Wiener Prater bieten großzügige Grünflächen für Erholung und Freizeitgestaltung, beide sind bequem zu Fuß erreichbar.

Distance

Highway: 2.13 km
Underground railway: 0.69 km
Bus: 0.11 km
Airport: 17.26 km
Shopping option: 1.06 km
Kindergarten: 0.50 km
Primary school: 0.22 km
Gymnasium: 0.83 km
Center: 1.74 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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