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Refurbished 2-room attic apartment - for rent in a prestigious city center location in 1010 Vienna

Wohnen im Herzen von Wien

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An attic has been added to a magnificent, historic old building. This 2-room attic apartment is now being marketed. It was recently completely renovated.

The modern 2-room attic apartment extends to approx. 81 m² and is divided as follows:
central entrance hall, separate WC, bathroom with bathtub, washbasin and washing machine connection, separate and fully equipped kitchen, storage room, living room (approx. 32 m²) and bedroom (approx. 17 m²).

The living room can be accessed from the kitchen and the entrance hall.

The apartment is equipped with fine parquet flooring, modern tiles and a fitted kitchen. The prestigious location with its unique Viennese flair is a particular highlight of the apartment.

In addition to the total rent, there is a gross monthly charge of € 154.10 for hot water and heating.

Living area: 81.28 m²
Rooms: 2.0
Total rent (gross): €1,595.00
Object number: 10901500

Equipment and costs

Equipment

Living area: 81.28 m²
Rooms: 2.0
Floor: 5
Construction year: 1991
Heating type: Central heating, District heating
Elevator: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,279.73
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €170.27
VAT: €145.00
Total rent: €1,595.00
Deposit: €4,785.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 127.6 kWh/m2a
fGEE: 1.59

Location

Centrally located in the heart of Vienna, just a few steps from St. Stephen's Cathedral. Quiet side street with historic charm and well-kept old town houses. Excellent public transport connections (U3, U2), culture and gastronomy in the immediate vicinity.

Distance

Highway: 3.31 km
Underground railway: 0.12 km
Bus: 0.07 km
Airport: 17.68 km
Shopping option: 0.20 km
Kindergarten: 0.58 km
Primary school: 0.36 km
Gymnasium: 0.21 km
Center: 0.61 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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