Modernes Wohnen am Park
The apartment is divided as follows:
central and spacious entrance hall, storage room 1, access to the separate kitchen with storage room 2, two large bedrooms, separate guest WC with hand basin, bathroom with bathtub, double washbasin, washing machine connection and second WC, spacious living room with access to the courtyard-side balcony (approx. 3 m²).
The property is equipped with parquet flooring and a fully fitted kitchen. It is fully west-facing. There is a cellar compartment and a bicycle storage room.
In addition to the total rent, there are monthly costs of currently approx. € 105.19 gross for heating and hot water. These are charged on account.
Depending on availability, parking spaces can be rented in the building's own garage.
Spar, Billa, a tobacconist, a garage and several restaurants and cafés are in the immediate vicinity. The Modenapark and the Stadtpark invite you to relax in the greenery, go for a walk, jog or simply soak up the sun outdoors. The Belvedere Palace Gardens are also not far away. The proximity to the Stadtpark makes it quick and easy to get to the U4 underground line, and the U3/Wien-Mitte, S-Bahn and bus line 4 are also nearby.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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