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Großartige 2-Zimmer Wohnung am Schubertpark in 1180 Wien zu mieten

Moderner Neubau an der Währinger Straße

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In einem gepflegten Neubau, direkt gegenüber des Schubertparks befindet sich im 2. Obergeschoß diese erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer inklusive Bad en Suite mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Parkettböden, attraktiven Sanitärräumen und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Living area: 51.78 m²
Rooms: 2.0
Total rent (gross): €1,199.01
Object number: 109257271

Equipment and costs

Equipment

Living area: 51.78 m²
Rooms: 2.0
Construction year: 2015
Heating type: Central heating, Gas heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €913.95
Commission: commission-free
Operating costs (net): €176.05
VAT: €109.01
Total rent: €1,199.01
Deposit: €3,600.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 34.29 kWh/m2a
fGEE: 0.81

Location

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 120,00 angemietet werden.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen an der Währinger Straße zu Verfügung. Die Straßenbahnlinie 40, 41 und die nahe gelegene U6 sorgen für eine hervorragende öffentliche Anbindung.

Distance

Highway: 3.43 km
Underground railway: 0.77 km
Bus: 0.18 km
Shopping option: 2.21 km
Kindergarten: 0.38 km
Primary school: 0.18 km
Gymnasium: 1.10 km
Center: 3.24 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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