Great 2 room apartment for rent near Millenium City in 1200 Vienna

Gepflegte Neubau-Wohnung direkt gegenüber der Donauinsel

This courtyard-facing apartment is located on the 7th floor of a well-kept new building between Brigittenauer Brücke and Millenium City, directly opposite the Danube Island, which was completely renovated a few years ago.

The apartment, which faces the courtyard in its entirety, offers the following layout:
small anteroom, west-facing living room with open, modern kitchen, bedroom with adjoining closet space and en-suite bathroom equipped with bathtub and washing machine connection as well as a separate WC.

The apartment is available for a limited rental period of 10 years, with an option to extend.

A garage space can be rented in the building's own underground parking garage if required.

The apartment is equipped with high-quality parquet flooring, elegantly tiled sanitary facilities and a modern fully fitted kitchen.

Living area: 53.05 m²

Rooms: 2.0

Total rent (gross): €849.07

Object number: 10938313

Equipment and costs

Equipment

Living area: 53.05 m²

Rooms: 2.0

Construction year: 1997

Heating type: Central heating, District heating

Elevator: Yes

Basement: Yes

Available from: sofort

Minimum lease term (years): 1

Term (years): 10

Costs

Net rent: €633.95

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €137.93

VAT: €77.19

Total rent: €849.07

Deposit: €2,547.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 36 kWh/m2a

Location

The location is perfect, the building is directly opposite the Danube Island recreational area. Stores for daily needs and public transportation (U6, S-Bahn, streetcar, numerous bus lines) are in the immediate vicinity. If required, a parking space can be rented in the building's own underground garage.

Distance

Highway: 0.56 km

Underground railway: 0.66 km

Bus: 0.18 km

Airport: 18.40 km

Shopping option: 1.28 km

Kindergarten: 0.23 km

Primary school: 0.20 km

Gymnasium: 1.46 km

Center: 3.59 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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