Helle 2-Zimmer-Wohnung - 8010 Graz - zu mieten

2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Jakominiplatz zu mieten

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Helle 2-Zimmer-Wohnung - 8010 Graz - zu mieten

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses in der Grazbachgasse bietet auf rund 48 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in den Wohnbereich mit offener Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein Lift ist vorhanden, die Lage überzeugt durch die Nähe zur TU Graz, zur Innenstadt und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Gesamtmiete (inkl. BK und Heizkosten): € 763,83

1 Schlafzimmer
1 Wohnküche
Bad mit Dusche
separates WC
Abstellraum
Lift

Living area: 48.00 m²

Rooms: 2.0

Total rent (gross): €763.83

Object number: 10915479

Equipment and costs

Equipment

Living area: 48 m²

Rooms: 2.0

Construction year: 1898

Heating type: Central heating, District heating

Basement: Yes

Available from: 01.12.2025

Minimum lease term (years): 1

Costs

Net rent: €507.46

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €124.36

VAT: €74.66

Total rent: €763.83

Deposit: €3.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 157.4 kWh/m2a

fGEE: 2.48

Location

Der Jakominiplatz ist ca. 4 Gehminuten entfernt

Distance

Highway: 4.22 km

Bus: 0.20 km

Airport: 8.35 km

Shopping option: 0.34 km

Kindergarten: 0.43 km

Primary school: 0.26 km

Gymnasium: 1.51 km

Center: 0.66 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Flora Mitter

+43 1 534 73 - 349 flora.mitter@oerag.at

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